Maison à vendre, Jemeppe-Sur-Sambre VBE74909

Rue du Rabot 26A , 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

275 000 €

3 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Située à Jemeppe-sur-Sambre, rue du Rabot, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable villa construite dans les années 1990 vous séduira par son cadre paisible, ses beaux espaces et son vaste terrain verdoyant. La maison se compose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant une configuration particulièrement pratique et adaptée à différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un living tourné vers le jardin, ainsi qu’un espace cuisine, une salle de douche et un WC séparé. Une buanderie complète ce niveau. Un escalier situé à l’intérieur de la maison permet d’accéder directement à la cave ainsi qu’au garage, offrant une circulation pratique au quotidien. À l’étage, le bien dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une salle de bains avec WC. La propriété bénéficie également de belles caves saines, offrant un espace de rangement particulièrement confortable. À l’arrière de la villa, une terrasse suspendue permet de profiter pleinement des beaux jours et de l’environnement verdoyant. La propriété dispose par ailleurs d’une vaste parcelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : jardin d’agrément, potager, espace de détente ou encore création d’un verger. Légèrement en retrait des espaces de stationnement, cet extérieur généreux confère au bien une agréable sensation d’espace et de tranquillité. Côté confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Le rez-de-chaussée dispose également d’un système de climatisation, apportant un confort supplémentaire durant les périodes plus chaudes. Construite dans les années 1990, cette villa offre ainsi une combinaison intéressante entre volumes, fonctionnalité, espaces de rangement et environnement verdoyant, tout en laissant place à différents projets d’aménagement extérieur. Faire offre à partir de 275.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. PEB N° 20260908002445 - PEB F - E spec 493 kWh/m².an - E totale : 69 993 kWh/an.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1991

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 5980 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 223 kWh/m²/an

Référence PEB 20260908002445

Date de validité PEB 08/09/2036

Emission de CO2 127

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74909 Réf. vendeur: 8910 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Mornimont - La Petite Maison Des Elfes Crèches

190 m · 38'' 190 m · 22'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Ecole Fondamentale Autonome De Malonne Écoles maternelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Ecole Fondamentale Autonome De Malonne Écoles primaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas Écoles secondaires

2 km · 17' 5 km · 7' 1,4 km · 24' 2 km · 24'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,8 km · 9'

853 - Floreffe - Spy Bus

2,7 km · 32'

76 - Jemeppe-sur-Sambre - Auvelais

2,7 km · 32'

Moustier Gares

2,2 km · 14' 3,2 km · 5' 1,2 km · 25' 2,1 km · 25'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

20,6 km · 1º 33' 24 km · 18' 17,3 km · 1º 38'

Lidl Sambreville Bornes de recharge

7,8 km · 7'

Cambio - Bia Bouquet Voitures en libre-service

12,6 km · 1º 5' 9,6 km · 58' 12,5 km · 2º 30'

Magasins

Intermarché Jemeppe Sur Sambre Supermarchés

5,2 km · 18' 5,2 km · 6' 3,2 km · 49' 5,2 km · 1º 3'

Aldi Sambreville

5,5 km · 29' 8,9 km · 9' 3,5 km · 53' 5,4 km · 1º 4'

Trafic Jemeppe S/Sambre

6,7 km · 37' 7,6 km · 8' 3,9 km · 56' 6,2 km · 1º 14'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

17,6 km · 17'

Musée Ligny 1815 Musées

14,6 km · 13'

Citadelle De Namur Monuments religieux

18,2 km · 19'

Espace De L'Homme De Spy Activités

7,2 km · 7'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

18,5 km · 18'

Château De Bioul Châteaux

23,2 km · 22'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

10,2 km · 13'

Villes proches

La Louvière

43,6 km · 30' 42,6 km · 3º 8'

Mons

60,8 km · 46' 57,5 km · 3º 30'

Louvain

64 km · 59' 54,6 km · 3º 28'

Namur

19 km · 19' 15,7 km · 1º 19'

Charleroi

23,1 km · 21' 21,2 km · 1º 25'

Bruxelles

77,5 km · 56' 58,8 km · 3º 50'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Rabot, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 21 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas", à seulement 24 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Mornimont - La Petite Maison Des Elfes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 13 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 13 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 7 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 19 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 17 minutes en voiture.

Le château "Château De Bioul" se trouve à 22 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (6 minutes en voiture), "Aldi Sambreville" (9 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (8 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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