Maison à vendre, Jemeppe-Sur-Sambre VBE81283

Rue François Hittelet 82, 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

àpd 278 200 €

3 Chambre(s) 154 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

📍 ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS Située dans un quartier résidentiel calme et familial, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable à proximité des commodités. École à 700 m, arrêt de bus à 500 m, boulangerie à 1 km et supermarché à 1,5 km. La gare de Jemeppe est accessible en 3 min en voiture et les grands axes N90 et E42 en moins de 10 min. Crèche, pharmacie, cabinet médical et espaces verts sont également à proximité. 🏡 CARACTÉRISTIQUES - Maison neuve 2 façades - Surface habitable : +/- 154 m² - Terrain de 3,58 ares - Terrasse de +/- 15 m² orientée Est 🛋️ AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec WC séparé - Séjour de +/- 26 m² - Cuisine attenante de +/- 10 m² - Garage/buanderie pour 1 voiture de +/- 18,5 m² Étage : - 3 chambres de +/- 16 m², 14 m² et 13,5 m² - Salle de bain de +/- 8,5 m² - Grenier de +/- 30 m² accessible par escalier escamotable 🌿 ÉQUIPEMENTS - Chauffage au gaz - 6 panneaux photovoltaïques - PEB A Permis d'urbanisme n° 8187/2024 délivré le 29/04/2025 par la commune de Jemeppe-sur-sambre. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 336.731,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 341.718,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 8187/2024 délivré le 29/04/2025 par la commune de Jemeppe-sur-sambre.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 278 200 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 52 500 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 154 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 358 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE81283 Réf. vendeur: 3_JEMEPPEFHITPC03 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

V. M. G. Du Service Service D'Accueillantes Imaje Crèches

165 m · 33'' 165 m · 19'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre Écoles maternelles

548 m · 1' 49'' 548 m · 1' 5'' 506 m · 7' 548 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre Écoles primaires

155 m · 31'' 155 m · 19'' 155 m · 1' 51'' 155 m · 1' 51''

Cefa - Suarlee Écoles secondaires

149 m · 30'' 149 m · 18'' 149 m · 1' 47'' 149 m · 1' 47''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6 km · 5'

58 - Créalys - Moignelée Bus

328 m · 4'

E85 - Gembloux - Tamines

652 m · 8'

853 - Floreffe - Spy

652 m · 8'

Jemeppe-Sur-Sambre Gares

672 m · 2' 46'' 612 m · 1' 13'' 533 m · 8' 672 m · 8'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

17,5 km · 1º 18' 19,4 km · 14' 14,7 km · 1º 7'

Lidl Sambreville Bornes de recharge

3,2 km · 3'

Magasins

Intermarché Jemeppe Sur Sambre Supermarchés

643 m · 2' 26'' 643 m · 1' 24'' 556 m · 8' 638 m · 8'

Trafic Jemeppe S/Sambre

2,4 km · 9' 3 km · 4' 1,3 km · 29' 2,4 km · 29'

Colruyt Sambreville

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 25'' 1,3 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

21,1 km · 19'

Musée Ligny 1815 Musées

10 km · 9'

Citadelle De Namur Monuments religieux

21,8 km · 21'

Espace De L'Homme De Spy Activités

4,1 km · 4'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

22 km · 20'

Château De Bioul Châteaux

25 km · 23'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

7,1 km · 10'

Villes proches

La Louvière

39 km · 25' 38,9 km · 2º 37'

Mons

56,2 km · 42' 54,6 km · 3º 7'

Louvain

63,6 km · 57' 52,3 km · 3º 33'

Namur

20,7 km · 20' 16,4 km · 1º 4'

Charleroi

18,5 km · 17' 18,4 km · 1º 3'

Bruxelles

72,9 km · 52' 54,2 km · 3º 31'

Tourisme

Vivre près de la Rue François Hittelet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 4 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 20 minutes.

Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 9 minutes.

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 10 minutes de route.

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 58 - Créalys - Moignelée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, E85 - Gembloux - Tamines, 853 - Floreffe - Spy avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 14 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jemeppe-Sur-Sambre" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Suarlee" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "V. M. G. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Sambreville" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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