Maison à vendre, Andenne VBE07031

Rue du Levant 12 , 5300 Andenne

390 000 €

2 Chambre(s) 80 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

Description

Ensemble immobilier polyvalent avec entrepôt et 3 garages – Situation stratégique à proximité de la E42
Cet ensemble immobilier offre un cadre pratique et accessible, parfait pour combiner habitation et activité professionnelle.
La propriété se compose d’une maison trois façades, directement habitable, comprenant :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC séparé, un agréable séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’une buanderie.
À l’étage : deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire.
Le bien bénéficie d’un chauffage central au gaz et d’un excellent PEB B, garantissant un bon confort énergétique.
En complément, cet ensemble propose de réels atouts :
Trois garages fermés,
Un entrepôt spacieux de ±180 m², équipé en électricité et chauffage, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet mixte.
L’ensemble est accessible via un chemin privé, assurant tranquillité et facilité d’accès. L'ensemble immobilier est actuellement loué.
💡 Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, tant pour un usage privé que professionnel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2009

Détails financiers

Prix 390 000 €

Revenu cadastral 698 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 80 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Oui

Surface du grenier 2 m²

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 1169 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Surface totale du terrain 1226 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 149 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21437 kWh/an

Référence PEB 20221012029152

Date de validité PEB 12/10/2032

Emission de CO2 28

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE07031 Réf. vendeur: 1480392 Dernière modification: 24/06/2026

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Le quartier

Éducation

Les Zazous Crèches

1,4 km · 7' 1,5 km · 2' 33'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I Écoles maternelles

1,8 km · 8' 1,9 km · 2' 57'' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I Écoles primaires

1,6 km · 8' 1,7 km · 2' 43'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Institut Provincial Enseignement Secondaire Écoles secondaires

1,8 km · 8' 1,9 km · 2' 58'' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3,6 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville Bus

322 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

1,6 km · 19'

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

1,7 km · 20'

Château-De-Seilles Gares

2,1 km · 10' 2,1 km · 3' 1,5 km · 24' 2,1 km · 25'

Rue Des Marais Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Magasins

Shop & Go Delhaize Seilles Supermarchés

913 m · 4' 1 km · 1' 46'' 732 m · 11' 913 m · 11'

Lidl Andenne

3,1 km · 18' 3,7 km · 5' 2,1 km · 35' 3,1 km · 37'

Colruyt Andenne

2,9 km · 17' 3,3 km · 5' 2,2 km · 32' 2,9 km · 34'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

21,1 km · 19'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

3,7 km · 5'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

26,5 km · 20'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

26,5 km · 19'

Château Féodal De Moha Châteaux

15,4 km · 17'

Golf Club D'Andenne Golfs

6,3 km · 9'

Villes proches

Seraing

46,1 km · 30' 35,4 km · 3º 3'

Hasselt

83,4 km · 52' 56 km · 3º 17'

Louvain

69 km · 50' 53,4 km · 4º 4'

Namur

24,2 km · 19' 18,9 km · 1º 25'

Liège

46,1 km · 29' 40,7 km · 3º 9'

Charleroi

55,3 km · 36' 51,8 km · 3º 23'

Éducation

Vivre près de la Rue du Levant offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Zazous" est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Château-De-Seilles" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 9 minutes de route.

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 19 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 20 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 30 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Seilles" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Andenne" (5 minutes en voiture), "Colruyt Andenne" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche avec une station située à 20 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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