Maison à vendre - Andenne VBE07031
390 000 €
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Description
Cet ensemble immobilier offre un cadre pratique et accessible, parfait pour combiner habitation et activité professionnelle.
La propriété se compose d’une maison trois façades, directement habitable, comprenant :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC séparé, un agréable séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’une buanderie.
À l’étage : deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire.
Le bien bénéficie d’un chauffage central au gaz et d’un excellent PEB B, garantissant un bon confort énergétique.
En complément, cet ensemble propose de réels atouts :
Trois garages fermés,
Un entrepôt spacieux de ±180 m², équipé en électricité et chauffage, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet mixte.
L’ensemble est accessible via un chemin privé, assurant tranquillité et facilité d’accès. L'ensemble immobilier est actuellement loué.
💡 Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, tant pour un usage privé que professionnel. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 390 000 €
- Revenu cadastral: 698 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2009
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
80 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
2 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1169 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Surface totale du terrain
1226 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
149 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21437 kWh/an
Référence PEB
20221012029152
Date de validité PEB
12/10/2032
Emission de CO2
28
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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