Maison à vendre - Andenne VBE26173

Rue des Moulins 20 5300 Andenne

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VBE26173

  • 3 Chambre(s)
Rue des Moulins 20 5300 Andenne
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Description

À deux pas du cœur d’Andenne, là où la ville s’efface doucement pour laisser place à la quiétude, se dévoile une maison trois façades pleine de promesses… Derrière sa façade accueillante, elle vous ouvre les portes de ses espaces de vie chaleureux, baignés de lumière, où chaque pièce trouve naturellement sa place. Trois chambres y attendent les rêves, les projets et les réveils paisibles. À l’extérieur, un beau jardin prolonge la maison comme une respiration… Un écrin de verdure d'une superficie approximative de 4 ares 83 centiares où les saisons s’invitent. Et comme un atout rare, une opportunité s’offre à vous : celle d’acquérir, en supplément, un terrain attenant actuellement occupé par un vaste garage. Un espace aux mille possibilités, prêt à accompagner vos envies, qu’elles soient pratiques ou ambitieuses. Côté technique, l’installation électrique est conforme, et le chauffage au gaz de ville assure votre confort au quotidien. Le certificat PEB, aujourd’hui perfectible, ne reflète déjà plus les améliorations apportées, notamment le remplacement récent des châssis double vitrage, gage d’un meilleur avenir énergétique. Le terrain jointif bâtissable est également disponible et vendu séparément. Et si c’était ici que votre prochaine histoire commençait ? Les visites sont prévues les mercredis à 18h30 et les samedis à 11h sur rendez-vous en contactant Isvan au Tel 0475254457 7j/7 de 8h à 20h. Planifiez votre expertise en appelant également ce numéro Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

520 kWh/m²/an

Référence PEB

20180425009018

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26173 Réf. vendeur: AdId:293953 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Andenne - Ô Comme Trois Pommes

219 m 1' 4'' 220 m 16'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

154 m 39'' 168 m 15'' 154 m 1' 50'' 154 m 1' 50''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

154 m 39'' 168 m 15'' 154 m 1' 50'' 154 m 1' 50''

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Professionnelle

623 m 2' 25'' 624 m 49'' 568 m 8' 623 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

145 m 1' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 68 - Seilles (Gare) - Seilles (Prison)

2,7 km 32'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

1,1 km 13'

Gares

Andenne

1,9 km 7' 1,8 km 2' 15'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

2 km 2' 18''

Supermarchés

Delhaize Andenne

743 m 2' 49'' 744 m 1' 17'' 536 m 8' 665 m 8'

Intermarché Andenne

907 m 4' 908 m 1' 18'' 679 m 11' 907 m 11'

Aldi Andenne

998 m 4' 1,1 km 1' 29'' 817 m 12' 998 m 12'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

13,8 km 16'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

1,5 km 2' 23''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,9 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,8 km 20'

Châteaux

Château Féodal De Moha

14,8 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

4,6 km 6'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue des Moulins, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Andenne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Andenne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Andenne" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.

Tourisme

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 20 minutes de voiture.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 2 minutes.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".À 18 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha"."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 16 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Andenne - Ô Comme Trois Pommes", à 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Ecole Professionnelle" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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