Maison à vendre, Sclayn VBE80538

Rue du Bord de l'Eau 265 , 5300 Sclayn

249 000 €

4 Chambre(s) 185 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Idéalement située dans le village de Sclayn, entre Andenne et Namur, en bord de Meuse, à deux pas du RAVeL et à proximité de toutes les commodités, charmante maison 3 façades implantée sur un terrain, orienté Sud-Est arrière, d'une superficie de 4a78ca. Cette habitation se compose au RDC d'un hall d'entrée, un spacieux salon avec salle à manger ouverte, une cuisine, une salle de bain avec WC, une petite salle de douche ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie. Au 1er étage, un hall de nuit desservant 3 chambres, un bureau et une salle de douche avec WC. Le 2e, quant à lui, présente un large espace (+/-55m²) déjà aménagé pouvant faire office de chambre(s) supplémentaire(s). Bénéficiant également d'une cave saine et d'un beau jardin avec terrasse et abri de jardin, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Équipements : CC mazout; Châssis PVC DV; Électricité mono-horaire (Non conforme); Toiture en ardoises (volume principal) et en eternit (volume annexe); Boiler sur chaudière. PEB : D - Faire offre à partir de 249.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 604 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 185 m²

Meublé Non

Surface du séjour 21 m²

Surface du bureau 6 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 478 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 315 kWh/m²/an

Référence PEB 20261008001979

Date de validité PEB 08/10/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80538 Réf. vendeur: 44356 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

R. D. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

479 m · 1' 35'' 479 m · 35'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne II Écoles maternelles

245 m · 49'' 371 m · 37'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne II Écoles primaires

245 m · 49'' 371 m · 37'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert Écoles secondaires

2,5 km · 11' 3,7 km · 4' 1,5 km · 32' 2,5 km · 30'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,7 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,3 km · 10'

12 - Namur - Huy Bus

205 m · 2' 27''

38 - Andenne - Namêche

1,3 km · 16'

40 - Namur - Vezin

2,1 km · 25'

Sclaigneaux Gares

750 m · 4' 1,3 km · 1' 45'' 750 m · 9' 750 m · 9'

Aieg Andenne Bornes de recharge

3 km · 2' 50''

Magasins

Louis Delhaize Sclayn Supermarchés

782 m · 2' 36'' 782 m · 1' 4'' 687 m · 9' 782 m · 9'

Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)

3,1 km · 10' 3,1 km · 2' 45'' 2,9 km · 37' 3,1 km · 37'

Lidl Andenne

4,5 km · 16' 4,5 km · 5' 4,1 km · 51' 4,2 km · 51'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

17,2 km · 17'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

5,7 km · 6'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

14,9 km · 15'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

14,8 km · 14'

Château Féodal De Moha Châteaux

19,2 km · 21'

Golf Club D'Andenne Golfs

6,7 km · 8'

Villes proches

Seraing

49,9 km · 35' 38,9 km · 3º 2'

Hasselt

87,2 km · 56' 58,8 km · 3º 25'

Louvain

72,7 km · 54' 53,2 km · 3º 15'

Namur

14,7 km · 15' 14,6 km · 49'

Liège

49,8 km · 34' 44,2 km · 3º 8'

Charleroi

53,5 km · 38' 47,9 km · 2º 59'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Bord de l'Eau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 17 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 15 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 8 minutes de route.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (6 minutes de route).

À 21 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 14 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 12 - Namur - Huy avec une station située à 2 minutes à pied, 38 - Andenne - Namêche avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, 40 - Namur - Vezin avec une station située à 25 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 34 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Sclayn" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)" (3 minutes en voiture), "Lidl Andenne" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "R. D. Du Service Sac Les Arsouilles", à seulement 6 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sclaigneaux" est à moins de 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 9 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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