Maison à vendre - Gesves RBV00175

Rte de Jausse 2 5340 Gesves

249 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 50
  • 1 Salle(s) de bain
Rte de Jausse 2 5340 Gesves

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Description

  • Wellness lodge geschikt voor 4 personen met een royaal terras, hottub, barrel sauna een luxe loungeset
  • Gelegen in het hart van de groene heuvels van Namen, rustig en ruim opgezet resort midden in de natuur
  • Uitstekende verhuurresultaten mogelijk in combinatie met eigen gebruik

De Lodge de l’Horizon Wellness combineert luxe, comfort en natuur op een manier die direct uitnodigt tot ontspannen. Met een woonoppervlakte van 50 m² en een stijlvol ontwerp voor vier personen biedt deze lodge een warm en exclusief thuis in het groen. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten wacht een eigen wellnesservaring met een barrel sauna, hottub, luxe loungeset en een pergola met schommel, allemaal geplaatst met oog voor privacy, uitzicht en rust. Deze woning is ontworpen om je volledig te laten onthaasten midden in de serene omgeving van Landal Namur Nature. Een ideale retreat voor wie kwaliteit, comfort en een unieke natuurbeleving zoekt met een uitstekend rendement.

Landal Namur Nature
Landal Namur Nature ligt in de prachtige groene vallei van Namen, in het hart van de Belgische Ardennen. Het resort combineert luxe, rust en natuur en biedt uitgebreide faciliteiten zoals een zwembad, wellness, restaurant, speeltuinen, sportvelden en wandelroutes door de omgeving. Dankzij de centrale ligging en de professionele verhuur via Landal is dit de ideale plek voor zowel eigen gebruik als een zorgeloze investering.

Ontdek de woning
Wanneer je de Lodge de l’Horizon Wellness binnenstapt, ervaar je meteen de warme, lichte sfeer van de woonkamer. De ruime zithoek en eettafel vormen een fijne plek om samen te ontspannen, terwijl de grote ramen je steeds laten genieten van het omringende groen. De open keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor alles voelt als één uitnodigend geheel. De lodge beschikt over twee comfortabele slaapkamers en één moderne badkamer met toilet separaat. De wellnessuitbreiding met een barrel sauna, hottub, stijlvolle pergola en luxe loungeset is zorgvuldig gepositioneerd zodat je kunt ontspannen in volledige rust en privacy. Je voelt hier meteen dat deze lodge is ontworpen voor ultiem welzijn, een plek waar je lichaam en geest op adem komen.

Verhuur, rendement en eigen gebruik
Bij Landal Namur Nature is het verhuren van de woning mogelijk, maar niet verplicht. Als eigenaar heb je de mogelijkheid om de woning aan te schaffen voor volledig eigen gebruik, volledig verhuur of een combinatie van beide. Verhuur en beheer wordt uitgevoerd door Landal, wat betekent dat je volledig wordt ontzorgd en geniet van een zorgeloos rendement en verblijf.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Oui

Description extérieure

Piscine extérieure

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. N. Du Service Sac Les Arsouilles

1 km 11' 2,4 km 4' 650 m 11' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Envol

1,3 km 12' 2,3 km 4' 889 m 14' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Envol

1,3 km 12' 2,3 km 4' 889 m 14' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

5,7 km 29' 6,2 km 9' 4,4 km 1º 6' 5,6 km 1º 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

573 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

573 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

2,2 km 27'

Gares

Namêche

5,9 km 21' 5,9 km 7' 4,1 km 1º 10' 5,9 km 1º 11'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

8,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - P + R

11,7 km 47' 9,3 km 1º 13' 11,7 km 2º 21'

Supermarchés

Spar Express Loyers

5,7 km 23' 6,3 km 8' 4,1 km 1º 6' 5,7 km 1º 8'

Aldi Naninne

6,1 km 22' 6,4 km 7' 4,9 km 55' 6,1 km 1º 13'

Intermarché Naninne

6,3 km 22' 6,6 km 7' 5,1 km 58' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

16,9 km 17'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

15,6 km 18'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

14,7 km 15'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

32,8 km 32'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

13,5 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

32,8 km 26'

Châteaux

Château De Bioul

24,7 km 29'

Golfs

Golf Club D'Andenne

10 km 13'

Éducation

Habiter à proximité de Le Croquet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Communale De L'Envol" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A. N. Du Service Sac Les Arsouilles", à seulement 12 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le château "Château De Bioul" se trouve à 29 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 32 minutes de route.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" est accessible en 18 minutes.Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 14 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namêche" est à moins de 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Loyers" (8 minutes en voiture), "Aldi Naninne" (7 minutes en voiture), "Intermarché Naninne" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Avec Namur à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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