Maison à vendre, Haltinne VBE77140

Tour de Muache 40A, 5340 Haltinne

àpd 389 000 €

3 Chambre(s) 160 m² Terrasse

Description

Maison familiale neuve 3 façades à Haltinne (Gesves Située à Hltinne, cette maison 3 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité. Sur un terrain d’environ 8 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Bureau • Jardin • Terrasse de 15m² À l’étage : • Pallier • 1 chambres principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Haltinne, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Les villes d’Andenne et ses nombreux services sont accessibles en seulement 8 minutes, tandis que Namur se trouve à environ 25 minutes. Les gares d’Andenne et de Namêche, situées respectivement à 10 et 13 minutes, facilitent les déplacements. La maison bénéficie également d’un accès aisé aux grands axes routiers, notamment la N90 ainsi que les autoroutes E411 et E42, permettant de rejoindre rapidement les environs. Un arrêt de bus se situe à seulement 450 mètres. Le centre de Gesves, avec ses commodités telles qu'une, est accessible en 10 minutes. Enfin, la région offre également la proximité d’un site historique à visiter, idéal pour les amateurs de patrimoine et de balades. Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 3 façades à Haltinne (Gesves). Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 475.060,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 483.610,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs et le raccordement. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU/14/26 délivré le 09/02/2026 par la commune de Gesves.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 389 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 90 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 160 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 825 m²

Largeur du terrain à rue 16 m

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77140 Réf. vendeur: 3_HALTINNEMUPUR07 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

M. F. Du Service Service D'Accueillantes Imaje Crèches

2,8 km · 10' 2,8 km · 6' 2,3 km · 34' 2,8 km · 34'

Ecole D'Enseignement Fondamental Spécialisé De La Communauté Française "Peu D'Eau" Écoles maternelles

3 km · 11' 3 km · 6' 2,3 km · 35' 3 km · 35'

Ecole D'Enseignement Fondamental Spécialisé De La Communauté Française "Peu D'Eau" Écoles primaires

3 km · 11' 3 km · 6' 2,3 km · 35' 3 km · 35'

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert Écoles secondaires

5,2 km · 18' 5,4 km · 9' 3,6 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 2'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

11 km · 13'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,6 km · 15'

96/1 - Proxibus de Gesves Bus

386 m · 5'

42 - Namur - Andenne (Seilles)

1,4 km · 16'

Château-De-Seilles Gares

6 km · 30' 6,9 km · 9' 4,4 km · 1º 13' 6 km · 1º 13'

Station Piragri Bornes de recharge

3,9 km · 6'

Magasins

Shop & Go Delhaize Anton (Andenne) Supermarchés

4,8 km · 20' 6,8 km · 8' 3,7 km · 58' 4,8 km · 58'

Lidl Andenne

5 km · 19' 5,6 km · 8' 3,9 km · 58' 4,9 km · 58'

Colruyt Andenne

4,8 km · 17' 5,2 km · 7' 4 km · 58' 4,8 km · 58'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

19,7 km · 24'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

4,9 km · 7'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

20,1 km · 21'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

18,9 km · 20'

Château Féodal De Moha Châteaux

17,7 km · 25'

Golf Club D'Andenne Golfs

3,9 km · 7'

Villes proches

Seraing

53,5 km · 39' 39 km · 3º 30'

Hasselt

90,7 km · 1º 1' 63,2 km · 3º 45'

Louvain

76,3 km · 59' 58,9 km · 3º 35'

Namur

21,9 km · 20' 17,6 km · 1º 17'

Liège

53,4 km · 38' 44,3 km · 3º 10'

Charleroi

62,4 km · 45' 51,1 km · 3º 17'

Tourisme

Vivre près de Tour de Muache offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 21 minutes de voiture.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 7 minutes.

Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "M. F. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" (crèche) est accessible en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" est accessible en 9 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)" (8 minutes en voiture), "Lidl Andenne" (8 minutes en voiture), "Colruyt Andenne" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 96/1 - Proxibus de Gesves avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 42 - Namur - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (13 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (15 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Château-De-Seilles" : 9 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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