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Maison à vendre, Ohey VBE83110

Rue de la Ferme 148, 5350 Ohey

599 000 €

IMMO-9

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4 Chambre(s) 183 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Immo-9 a le plaisir de vous faire découvrir, à Libois (Ohey), cette belle bâtisse de caractère niché dans le hameau, dont l’authenticité et le cadre verdoyant séduisent dès le premier regard. Sa façade ponctuée de briques et ses détails de caractère témoignent du charme de la bâtisse. Implantée sur un terrain de 1 646 m², elle développe 183 m² habitables, où le cachet de l’ancien s’accorde au confort d’aujourd’hui. À l’intérieur, les poutres en bois, les touches de pierre apparente et le foyer du salon composent une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie invitent à partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée s’ouvre sur une salle à manger lumineuse, dont les fenêtres offrent de jolies vues sur le jardin. Dans son prolongement, le salon accueille les soirées au coin du feu, dans un cadre convivial. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale disposant d’une salle de bains privative avec douche, baignoire et WC. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle de douche avec WC, offrant confort et intimité à la famille comme aux invités. À l’extérieur, le jardin arboré forme un écrin de verdure autour de la maison. Les arbres, les haies et la végétation mature préservent l’intimité des lieux et offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Une belle piscine chauffée invite à la détente, tandis que la serre et l’abri de jardin raviront les amateurs de jardinage. Un four à pain apporte une touche de convivialité supplémentaire et prolonge l’esprit authentique de la propriété. Une allée d’accès, un garage attenant et des panneaux solaires complètent l’ensemble. Cette demeure s’adresse à celles et ceux qui apprécient la beauté des pierres, la chaleur des matériaux et les maisons qui ont une âme. Un lieu accueillant, à découvrir pour son caractère et à aimer pour la vie que l’on peut y construire. PEB D (UC : 20170523022699) RC : 600€. Faire offre à partir de 599.000€ sous réserves d'acceptation des vendeurs. Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez – nous pour une évaluation gratuite sans engagement !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 599 000 €

Revenu cadastral 600 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 183 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 13 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 600 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 196 m²

Surface totale du terrain 1646 m²

Surface constructible 190 m²

Profondeur du terrain 95 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 283 kWh/m²/an

Référence PEB 20170523022699

Date de validité PEB 23/05/2027

Emission de CO2 70000

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE83110 Réf. vendeur: 664 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

M. S. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

371 m · 1' 17'' 389 m · 34'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Ecole Fondamentale D'Ohey I Écoles maternelles

1,7 km · 8' 1,9 km · 2' 7'' 1,6 km · 21' 1,7 km · 21'

Ecole Fondamentale D'Ohey I Écoles primaires

1,7 km · 8' 1,9 km · 2' 7'' 1,6 km · 21' 1,7 km · 21'

Athenee Royal Meuse-Condroz Écoles secondaires

6,6 km · 27' 8,8 km · 10' 5,3 km · 1º 19' 6,6 km · 1º 19'

Transports

13 - Andenne (Seilles) - Ciney Bus

1,9 km · 23'

Centre Sportif Communal D'Ohey Bornes de recharge

7,3 km · 7'

Magasins

Proxy Delhaize Havelange Supermarchés

6 km · 25' 8,2 km · 9' 4,2 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Okay Ohey

6,2 km · 21' 6,2 km · 5' 5,1 km · 1º 12' 6,2 km · 1º 14'

Intermarché Ohey

6,4 km · 22' 6,4 km · 6' 5,2 km · 1º 12' 6,4 km · 1º 17'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

15,6 km · 20'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

14 km · 16'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

32,4 km · 28'

Centre Riveo Activités

34 km · 32'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

30,7 km · 27'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kayaks

38,1 km · 38'

Château De Modave Châteaux

9,7 km · 13'

Golf Club D'Andenne Golfs

14,1 km · 18'

Villes proches

Kerkrade

109,9 km · 1º 21' 87,2 km · 5º 43'

Verviers

80,1 km · 0º 60' 56,7 km · 4º 29'

Seraing

33,6 km · 32' 31,9 km · 1º 55'

Namur

33,7 km · 27' 28,3 km · 1º 52'

Liège

43,9 km · 39' 39 km · 2º 26'

Charleroi

74,3 km · 52' 61,7 km · 4º 1'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Ferme, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. S. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Ohey I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Meuse-Condroz" se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 28 minutes avec une voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 27 minutes de là.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

À 32 minutes de là se trouve "Centre Riveo".

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 16 minutes.

À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 18 minutes de route.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec une station située à 23 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Havelange" (9 minutes en voiture), "Okay Ohey" (5 minutes en voiture), "Intermarché Ohey" (6 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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