Maison à vendre - Emptinne VBE35178

5363 Emptinne

409 000 €

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VBE35178

  • 4 Chambre(s)
  • 256 m²
  • 15 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Express Immo Prestige vous propose cet ensemble immobilier actuellement utilisé pour la vente de véhicule sur 33,09 ares avec 3 parcelles cadastrales et situé idéalement sur la N4 !! Emplacement idéal pour une visibilité et accès facile!! Composition : Ce bien dispose d'une maison en Pierre de 256m² habitables !! Et atelier de 70m²!! Niv-1: cave Niv rdc: Hall d'entrée, salon séparé de 35 m² ,cuisine full équipée donnant sur la salle à manger, buanderie. Niv+1: Hall de nuit, salle de bain, 2 grandes chambres et dressing. Niv+2: grenier aménagé en chambres. Au niveau professionnel: atelier de + de 70 m² avec bureau indépendant, grand parking extérieur!! Les atouts du bien: visibilité, châssis Pvc double vitrage, cc central gaz pour la propriété, chauffage mazout pour l'atelier, système d'alarme, permis d'exploitation... Vente de la société avec le matériel automobile!! Performance énergétique PEB : D – 315kWh/m².an Code unique : 20250806004787 Informations complémentaires : Prix : Faire offre à partir de 409.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez David au Tel 0499/19.93.93 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 409 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

256 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

15

Jardin

Oui

Surface du jardin

3300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3309 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Référence PEB

20250806004787

Date de validité PEB

06/08/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35178 Réf. vendeur: 1798 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. K. Du Service Sac Les Arsouilles

112 m 22'' 112 m 11'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Hamois

3,4 km 11' 3,6 km 4' 3,2 km 28' 3,4 km 41'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Hamois

3,4 km 11' 3,6 km 4' 3,2 km 28' 3,4 km 41'

Écoles secondaires

Ecole Provinciale D'Agronomie Et Des Sciences De Ciney

4 km 15' 5,9 km 6' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

151 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

1,8 km 21'

Gares

Ciney

4,8 km 18' 7,3 km 7' 4,4 km 51' 4,7 km 57'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

5,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

3,9 km 14' 3,5 km 46' 3,8 km 46'

Supermarchés

Colruyt Ciney

2,6 km 9' 2,7 km 2' 42'' 2 km 32' 2,6 km 32'

Aldi Ciney

3,6 km 13' 3,6 km 4' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

3,3 km 11' 3,6 km 5' 2,9 km 40' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

20,4 km 16'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

24,5 km 19'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

26,7 km 19'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

24,2 km 20'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

23,1 km 18'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,7 km 17'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

19,5 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21,6 km 21'

Transports

Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ciney" est à moins de 7 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 18 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 20 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 17 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 21 minutes de route.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 19 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc De Furfooz".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Éducation

À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Hamois" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Ecole Provinciale D'Agronomie Et Des Sciences De Ciney" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Le trajet vers la crèche "E. K. Du Service Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 43 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Ciney" (3 minutes en voiture), "Aldi Ciney" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (5 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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