Maison à vendre - Heure VBE22771

Rue Fréchalle 19 5377 Heure

495 000 €

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VBE22771

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

MCA Immobilier vous propose cette spacieuse maison située sur les hauteurs du village de Heure, dans la commune de Somme-Leuze. Cette villa de 4 chambres et 1 salle de bain est actuellement utilisée comme gîte de luxe grâce à son sauna et son jacuzzi extérieur avec vue dégagée sur la vallée. Bon rendement locatif (chiffres disponibles). Jardin entièrement clôturé. La maison se compose comme suit: au rez-de-chaussée vous trouverez un hall spacieux, un grand salon / salle à manger avec une cuisine ouverte (neuve 2023) sur la salle à manger, une buanderie et une chaufferie. Au rez-de-chaussée se trouve aussi l'espace détente avec sauna et douche séparée. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et 1 salle de bain. Le jacuzzi se trouve à l'extérieur afin que vous puissiez profiter de la vue sur la vallée. Idéal tant pour y habiter que comme maison de vacances ou gîte! Excellent rendement locatif! Occasion à ne pas manquer! 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 866 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1576 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

20210531015695

Date de validité PEB

31/05/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22771 Réf. vendeur: 4662 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. T. Du Service Sac Les Arsouilles

1,7 km 9' 1,9 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 11' 2 km 4' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 11' 2 km 4' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

9,3 km 42' 10,1 km 9' 7 km 1º 9' 9,2 km 1º 50'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

2,2 km 26'

Gares

Aye

9,5 km 45' 13 km 12' 7,2 km 1º 25' 9,5 km 1º 55'

Bornes de recharge

Ms Motor

9,8 km 9'

Supermarchés

Trafic Marche

7,8 km 31' 8,6 km 8' 5,8 km 1º 5' 7,8 km 1º 33'

Hypermarché Carrefour Marche

8,2 km 33' 9 km 8' 6,2 km 1º 3' 8,2 km 1º 39'

Aldi Marche-En-Famenne

8,5 km 35' 9,3 km 9' 6,4 km 1º 4' 8,5 km 1º 42'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

12,7 km 13'

Musées

Site Battlekart Wex

10,2 km 10'

Activités

Centre Riveo

13,3 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

24,9 km 27'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

21,7 km 32'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

11,6 km 10'

Magasins

Vivre près de Fréchalle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Marche" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Marche" (8 minutes en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (9 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. T. Du Service Sac Les Arsouilles", à seulement 21 minutes de marche.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Roch" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aye" est à moins de 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec un arrêt situé à 21 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec une station située à 26 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 32 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 10 minutes en voiture.Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 10 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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