Maison à vendre - Noiseux VBE43079

Rue Thiers Antoine 9 5377 Noiseux

400 000 €

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VBE43079

  • 5 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 27 m² Terrasse
Rue Thiers Antoine 9 5377 Noiseux
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Description

A la recherche d'un investissement locatif ou d'un endroit où poser vos valises? MCA Immobilier vous propose à la vente cette belle maison située à Noiseux, actuellement utilisée en tant que gîte d'une capacité de 12 personnes. Implantée sur un terrain de 1.880m², elle développe une superficie habitable de plus de 180m². Le rez-de-chaussée se compose de : un hall d'entrée, une chambre avec salle de douche, une espace wellness avec douche, sauna et jaccuzi, une buanderie, une chaufferie et un garage. A l'étage, un hall dessert un vaste salon-séjour avec cassette à bois, une cuisine, quatre chambres supplémentaires, et une salle de bain. Accès à la terrasse. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin avec table de ping-pong et barbecue. Ce bien bénéficie de toutes attestations nécessaires afin de continuer l'exploitation. Excellent rendement locatif! Une opportunité rare! à visiter sans tarder ! 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

189 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1698 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

1880 m²

Surface constructible

182 m²

Profondeur du terrain

43 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Référence PEB

20260702015667

Date de validité PEB

02/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43079 Réf. vendeur: 4895 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Les Arsouilles

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,7 km 6' 1,9 km 2' 19'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,7 km 6' 1,9 km 2' 19'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

10,7 km 41' 10,9 km 10' 8,7 km 1º 9' 10,1 km 2º 2'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

429 m 5'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

429 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

581 m 7'

Gares

Melreux-Hotton

6,7 km 24' 6,7 km 7' 5,1 km 1º 20' 6,7 km 1º 20'

Bornes de recharge

Ms Motor

10,5 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Hotton

8,4 km 29' 8,2 km 9' 6,3 km 1º 40' 8,4 km 1º 40'

Okay Hotton

8,3 km 28' 8,7 km 9' 6,3 km 1º 40' 8,3 km 1º 40'

Delhaize Hotton

8,4 km 28' 9,3 km 10' 6,6 km 1º 41' 8,4 km 1º 41'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

7,9 km 8'

Musées

Site Battlekart Wex

10,9 km 10'

Activités

Centre Riveo

8,6 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20,1 km 22'

Châteaux

Château-Fort De Logne

20,3 km 22'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

11,8 km 10'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Thiers-Antoine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hotton" (9 minutes en voiture), "Okay Hotton" (9 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 22 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".À 10 minutes de là se trouve "Centre Riveo".À 10 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".À 22 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 8 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Roch" se rejoint en 41 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "R. C. Du Service Sac Les Arsouilles", à 27 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

43d93bbc207249f698548dbccba83794.pdf

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