Maison à vendre - Noiseux VBE43079

Rue Thiers Antoine 9 5377 Noiseux

400 000 €

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VBE43079

  • 5 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 27 m² Terrasse
Rue Thiers Antoine 9 5377 Noiseux
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Description

A la recherche d'un investissement locatif ou d'un endroit où poser vos valises? MCA Immobilier vous propose à la vente cette belle maison située à Noiseux, actuellement utilisée en tant que gîte d'une capacité de 12 personnes. Implantée sur un terrain de 1.880m², elle développe une superficie habitable de plus de 180m². Le rez-de-chaussée se compose de : un hall d'entrée, une chambre avec salle de douche, une espace wellness avec douche, sauna et jaccuzi, une buanderie, une chaufferie et un garage. A l'étage, un hall dessert un vaste salon-séjour avec cassette à bois, une cuisine, quatre chambres supplémentaires, et une salle de bain. Accès à la terrasse. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin avec table de ping-pong et barbecue. Ce bien bénéficie de toutes attestations nécessaires afin de continuer l'exploitation. Excellent rendement locatif! Une opportunité rare! à visiter sans tarder ! 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

189 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1698 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

1880 m²

Surface constructible

182 m²

Profondeur du terrain

43 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Référence PEB

20260702015667

Date de validité PEB

02/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43079 Réf. vendeur: 4895 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Les Arsouilles

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,7 km 6' 1,9 km 2' 19'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,7 km 6' 1,9 km 2' 19'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

10,7 km 41' 10,9 km 10' 8,7 km 1º 9' 10,1 km 2º 2'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

429 m 5'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

429 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

581 m 7'

Gares

Melreux-Hotton

6,7 km 24' 6,7 km 7' 5,1 km 1º 20' 6,7 km 1º 20'

Bornes de recharge

Ms Motor

10,5 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Hotton

8,4 km 29' 8,2 km 9' 6,3 km 1º 40' 8,4 km 1º 40'

Okay Hotton

8,3 km 28' 8,7 km 9' 6,3 km 1º 40' 8,3 km 1º 40'

Delhaize Hotton

8,4 km 28' 9,3 km 10' 6,6 km 1º 41' 8,4 km 1º 41'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

7,9 km 8'

Musées

Site Battlekart Wex

10,9 km 10'

Activités

Centre Riveo

8,6 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20,1 km 22'

Châteaux

Château-Fort De Logne

20,3 km 22'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

11,8 km 10'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Thiers-Antoine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 10 minutes.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Hotton" (9 minutes en voiture), "Okay Hotton" (9 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (10 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melreux-Hotton" est à moins de 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "R. C. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche à seulement 27 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Roch" se rejoint en 41 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

43d93bbc207249f698548dbccba83794.pdf

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