Maison à vendre - Sinsin VBD06632

5377 Sinsin

358 909 €

  • 3 Chambre(s)
  • 147
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡
Découvrez cette superbe villa La ROMARINE qui est une maison contemporaine aux lignes épurées. Notre bureau d’études l’a pourvu d’un bel espace de vie très lumineux grâce à ses baies vitrée. La villa ROMARINE dispose de 3 chambres spacieuses ! Située dans un cadre agréable et campagnard dans le beau petit village de Sinsin, commune de Somme-Leuze
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur
✅ Beau grand terrain de 920m² .
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat!
💰 Prix total : 420.030€ TTC, comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
📍 Visitez notre maison témoin !
📆 Sur rendez-vous 7j/7
📞 Tel 02/5564756
🔗 Plus d’infos : www.teamconstruct.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 358 909 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

920 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD06632 Réf. vendeur: 7044862 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. T. Du Service Sac Les Arsouilles

4,2 km 15' 7 km 8' 3,5 km 48' 4,2 km 51'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

4 km 16' 6,4 km 7' 3,6 km 43' 4 km 48'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

4 km 16' 6,4 km 7' 3,6 km 43' 4 km 48'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

9,2 km 40' 16,3 km 13' 6,8 km 1º 43' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche

176 m 2' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

176 m 2' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

1,1 km 13'

Gares

Haversin

6,1 km 25' 6,8 km 8' 5,2 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

Ms Motor

9,8 km 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Haversin

5,9 km 24' 6,4 km 7' 5,1 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Spar Aye

7,6 km 33' 8,6 km 10' 6,3 km 1º 27' 7,6 km 1º 31'

Trafic Marche

8,8 km 44' 11,1 km 9' 7,5 km 1º 5' 8,8 km 1º 45'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

20 km 17'

Musées

Site Battlekart Wex

10,2 km 9'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

18,4 km 16'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

30,4 km 24'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

33 km 34'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

16,3 km 26'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

19,7 km 17'

Villes proches

S'installer à Sinsin, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Haversin" (7 minutes en voiture), "Spar Aye" (10 minutes en voiture), "Trafic Marche" (9 minutes en voiture).

Tourisme

"Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" se trouve à 24 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 34 minutes de là.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 17 minutes de route.Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 17 minutes en voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "M. T. Du Service Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" se rejoint en 40 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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