Maison à vendre - Sinsin VBD06632

5377 Sinsin

358 909 €

  • 3 Chambre(s)
  • 147
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡
Découvrez cette superbe villa La ROMARINE qui est une maison contemporaine aux lignes épurées. Notre bureau d’études l’a pourvu d’un bel espace de vie très lumineux grâce à ses baies vitrée. La villa ROMARINE dispose de 3 chambres spacieuses ! Située dans un cadre agréable et campagnard dans le beau petit village de Sinsin, commune de Somme-Leuze
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur
✅ Beau grand terrain de 920m² .
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat!
💰 Prix total : 420.030€ TTC, comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
📍 Visitez notre maison témoin !
📆 Sur rendez-vous 7j/7
📞 Tel 02/5564756
🔗 Plus d’infos : www.teamconstruct.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 358 909 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

920 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD06632 Réf. vendeur: 7044862 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. T. Du Service Sac Les Arsouilles

4,2 km 15' 7 km 8' 3,5 km 48' 4,2 km 51'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

4 km 16' 6,4 km 7' 3,6 km 43' 4 km 48'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

4 km 16' 6,4 km 7' 3,6 km 43' 4 km 48'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

9,2 km 40' 16,3 km 13' 6,8 km 1º 43' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche

176 m 2' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

176 m 2' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

1,1 km 13'

Gares

Haversin

6,1 km 25' 6,8 km 8' 5,2 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

Ms Motor

9,8 km 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Haversin

5,9 km 24' 6,4 km 7' 5,1 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Spar Aye

7,6 km 33' 8,6 km 10' 6,3 km 1º 27' 7,6 km 1º 31'

Trafic Marche

8,8 km 44' 11,1 km 9' 7,5 km 1º 5' 8,8 km 1º 45'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

20 km 17'

Musées

Site Battlekart Wex

10,2 km 9'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

18,4 km 16'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

30,4 km 24'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

33 km 34'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

16,3 km 26'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

19,7 km 17'

Éducation

Vivre à Sinsin offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. T. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche), accessible en 8 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 17 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 17 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 34 minutes de route."Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" se trouve à 24 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Haversin" (7 minutes en voiture), "Spar Aye" (10 minutes en voiture), "Trafic Marche" (9 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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