Maison à vendre, Cortil-Wodon VBE74294

Rue d'Hanret 47 B, 5380 Cortil-Wodon

àpd 414 000 €

3 Chambre(s) 160 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 15 m² Terrasse

Description

🚧 Le lotissement est actuellement en cours de réalisation, avec des habitations à différents stades d'avancement. La livraison de cette maison est prévue fin 2026/ début 2027, vous offrant l'opportunité d'acquérir un bien neuf répondant aux dernières normes de construction et de performance énergétique. ( Image de façade retouchée à l'aide de l'intelligence artificielle ) ✨ C'est à Cortil-Wodon, dans la commune de Fernelmont, que nous vous proposons cette belle maison 4 façades prête à vivre. 📍 Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Le centre d'Éghezée est accessible en quelques minutes seulement, tandis que le centre de Namur se rejoint en une vingtaine de minutes. Vous profiterez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. 🏡 Implantée sur un terrain d'environ 8 ares 97, cette maison développe une superficie habitable d'environ 160 m². ✨ Composition Au rez-de-chaussée : ✔️ Hall d'entrée ✔️ WC séparé ✔️ Lumineux et spacieux séjour avec cuisine ouverte ✔️ Garage / Buanderie À l'étage : ✔️ Hall de nuit avec espace bureau ✔️ Trois belles chambres, dont une avec dressing ✔️ Salle de bains complète (baignoire, douche, meuble vasque et WC) 🌿 Pensée pour votre confort et vos économies d'énergie, cette maison est équipée : ✅ d'une isolation performante ✅ d'une chaudière gaz Vaillant ✅ de 6 panneaux photovoltaïques ✅ d'un excellent PEB A, garantissant confort, faibles consommations énergétiques et respect de l'environnement. "Permis URBANIS/DEMPU/64-23 , octroyé en date du 04/06/2024" "Prix de 515.911 € TVAC (décompte calculé sur base d'un primo-acquéreur)" Permis d'urbanisme n° URBANIS/DEMPU/64-23 délivré le 04/06/2024 par la commune de Fernelmont.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 414 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 87 436 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 160 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 897 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74294 Réf. vendeur: 3_CORTILHANREPC07 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

S. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje Crèches

2,4 km · 10' 2,6 km · 2' 51'' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 37'' 921 m · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 37'' 921 m · 16' 1,3 km · 16'

College Abbe Noel Écoles secondaires

4,4 km · 18' 4,8 km · 5' 3,6 km · 53' 4,4 km · 53'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,5 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,8 km · 11'

821 - Namur - Eghezée Bus

1,3 km · 16'

821 - Namur - Eghezée

1,3 km · 16'

826 - Eghezée - Marchovelette

1,7 km · 21'

Red Energie Bornes de recharge

2,7 km · 4'

Magasins

Lidl Eghezée Supermarchés

3,9 km · 14' 5,2 km · 5' 2,9 km · 45' 3,8 km · 45'

Aldi Éghezée

3,9 km · 14' 5,3 km · 5' 3 km · 47' 3,9 km · 47'

Trafic Eghezee

3,9 km · 14' 5,3 km · 5' 3 km · 47' 3,9 km · 47'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

16,2 km · 17'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

14 km · 14'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

15,9 km · 14'

Espace De L'Homme De Spy Activités

31 km · 23'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

16 km · 14'

Château Féodal De Moha Châteaux

25 km · 23'

Golf Club D'Andenne Golfs

22,4 km · 21'

Villes proches

Seraing

55,7 km · 37' 45,7 km · 3º 26'

Hasselt

54,3 km · 50' 52,3 km · 2º 60'

Louvain

58,2 km · 47' 41 km · 2º 22'

Namur

13,6 km · 13' 13,6 km · 46'

Liège

55,7 km · 36' 51 km · 3º 6'

Charleroi

52,1 km · 36' 44,1 km · 2º 35'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Wasseiges, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 23 minutes de route.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.

À 23 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 17 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 21 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 14 minutes de là.

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 14 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Eghezée" (5 minutes en voiture), "Aldi Éghezée" (5 minutes en voiture), "Trafic Eghezee" (5 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 11 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Abbe Noel" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "S. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", une crèche joignable en 29 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 821 - Namur - Eghezée avec une station située à 16 minutes à pied, 826 - Eghezée - Marchovelette avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 37 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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