Maison à vendre, Forville VBE79858

Tige del Vau , 5380 Forville

415 000 €

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

Description

🏡 Située à Forville, cette maison 3 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité. Érigée sur un terrain d’environ 8 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien. 🏠 La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec WC indépendant - Séjour lumineux ouvert sur la cuisine ☀️ - Cuisine - Garage / buanderie - Jardin 🌳 - Terrasse de 15 m² À l’étage : - Palier - 4 chambres 🛏️ - Salle de douche avec douche, WC et lavabo 🚿 ⚡ Confort et performance énergétique - PEB A – excellente isolation - Chauffage central au gaz - 8 Panneaux photovoltaïques 📍 Une localisation pratique Située dans un environnement agréable, cette maison bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes d’Éghezée et 5 minutes de Fernelmont. Sa proximité avec les grands axes N80 et E42 facilite également les déplacements vers les villes et communes environnantes. 🚗 Au quotidien, les commodités sont rapidement accessibles : - 🏫 École à seulement 2 minutes - 🛒 Magasin d’alimentation à 3 minutes - 🚌 Arrêt de bus à environ 750 mètres Permis d'urbanisme n° URBANIS/DEMPU/47-25 délivré le 01/07/2026 par la commune de Fernelmont. Prix TVA et droits d'enregistrement compris : 496.409,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 504.484,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° URBANIS/DEMPU/47-25 délivré le 01/07/2026 par la commune de Fernelmont.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 415 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 85 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Surface totale du terrain 864 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE79858 Réf. vendeur: 3_FORVILLETIGPC01 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Nounours Crèches

605 m · 2' 7'' 605 m · 48'' 605 m · 7' 605 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont I Écoles maternelles

546 m · 1' 55'' 2,4 km · 3' 525 m · 7' 546 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont I Écoles primaires

546 m · 1' 55'' 2,4 km · 3' 525 m · 7' 546 m · 7'

College Abbe Noel Écoles secondaires

7,7 km · 26' 8,1 km · 8' 6,9 km · 1º 33' 7,7 km · 1º 33'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6 km · 6'

815 - Hannut - Forville Bus

576 m · 7'

816 - Namur - Meeffe

576 m · 7'

826 - Eghezée - Marchovelette

1,1 km · 14'

Sclaigneaux Gares

11,4 km · 44' 14,1 km · 14' 9,9 km · 2º 17' 11,4 km · 2º 17'

Red Energie Bornes de recharge

4,1 km · 5'

Magasins

Delhaize Fernelmont Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 53'' 977 m · 17' 1,4 km · 17'

Comarche Hanneche-Burdinne

4,4 km · 15' 4,4 km · 6' 3,5 km · 53' 4,4 km · 53'

Spar Wasseiges

6,4 km · 22' 7,5 km · 9' 4,9 km · 1º 17' 6,4 km · 1º 17'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

20,9 km · 20'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

13,9 km · 14'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

25,5 km · 21'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

25,5 km · 20'

Château Féodal De Moha Châteaux

19,1 km · 20'

Golf Club D'Andenne Golfs

16,4 km · 17'

Villes proches

Seraing

49,8 km · 33' 41,6 km · 3º 12'

Hasselt

54,5 km · 49' 49,1 km · 2º 51'

Louvain

64,3 km · 47' 42,8 km · 3º 27'

Namur

18,8 km · 20' 17,4 km · 59'

Liège

49,8 km · 32' 46,6 km · 2º 53'

Charleroi

54,3 km · 37' 48,7 km · 2º 56'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Pontillas, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 14 minutes.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 20 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 17 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 21 minutes de voiture.

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College Abbe Noel" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Nounours" est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Fernelmont" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarche Hanneche-Burdinne" (6 minutes en voiture), "Spar Wasseiges" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 816 - Namur - Meeffe, 815 - Hannut - Forville avec une station située à 7 minutes à pied, 826 - Eghezée - Marchovelette avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sclaigneaux" : 14 minutes en voiture ou 137 minutes en transport en commun.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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