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Habiter à proximité de la Place du Bailliage, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
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Maison à vendre, Dinant VBE86429
Place du Bailliage 24, 5500 Dinant
265 000 €
2 Chambre(s)
170 m²
1 Salle(s) de bain
12 m² Terrasse
Description
Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison de commerce en pierre du pays, idéalement située sur la place principale de Bouvignes-sur-Meuse. Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien offre une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant développer une activité HORECA prête à démarrée, sans devoir entreprendre d’importants travaux d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un espace de restauration avec bar ouvert et cuisine équipée de matériel professionnel. À la belle saison, la possibilité d’installer une terrasse à l’avant vient compléter les atouts de cet établissement. L’immeuble bénéficie également de surfaces complémentaires à l’étage, comprenant un studio ainsi qu’un logement de fonction, offrant différentes possibilités d’occupation ou de valorisation locative. Son emplacement privilégié, au cœur du centre historique de Bouvignes, entouré de ses anciennes maisons espagnoles, au pied des ruines du château de Crèvecœur et à proximité de l’église Saint-Lambert, confère à cette propriété un cadre authentique et plein de charme. Composition : - Sous-sol : cave voûtée ; - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle de restaurant avec bar ouvert, cuisine équipée de matériel professionnel, réserve extérieure et WC ; - 1er étage : espace de réserve et logement comprenant un séjour, une cuisine équipée d'une cuisinière et d’un évier, ainsi qu’une salle de bain ; - 2e étage : duplex composé d’un séjour avec cuisine semi-équipée ouverte, d’une chambre mansardée à l’étage supérieur et d’une salle de douche. Les atouts : maison de commerce avec activité de restauration existante ; possibilité de terrasse à l’avant en saison ; présence d’un duplex et d’un logement de fonction, offrant un potentiel de valorisation locative ; situation privilégiée sur la place principale de Bouvignes-sur-Meuse ; façade d’angle en pierre du pays, pleine de caractère ; chauffage central au gaz de ville ; PEB D. Une opportunité intéressante pour les amateurs de patrimoine, les professionnels de l’horeca ou les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent associant activité commerciale et logements, dans un environnement historique recherché.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
265 000 €
Revenu cadastral
573 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
170 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
29 m²
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Surface de la cuisine
33 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Panneaux solaires thermiques
Non
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface constructible
108 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
322 kWh/m²/an
Référence PEB
20240720004587
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Oui
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Documents
Le quartier
Éducation
Patricia Farasyn
Crèches
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Écoles primaires
Athénée Royal Dinant-Herbuchenne
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert
Bus
92/6 - Proxibus d'Anhée
34 - Namur - Dinant
Dinant
Gares
Borne Ores Dinant Gare
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Express Lukoil Dinant
Supermarchés
Delhaize Dinant
Aldi Dinant
Tourisme
Parc Aventure - Dinant Evasion
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Jardins Du Lac De Bambois
Activités
Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 12 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Patricia Farasyn", à 20 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Tourisme
Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 7 minutes de là.
Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (1 minute de route).
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 19 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 20 minutes de route.
En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".
Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 3 minutes de route.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, 92/6 - Proxibus d'Anhée, 34 - Namur - Dinant avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Lukoil Dinant" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Dinant" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (5 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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