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Maison à vendre, Dinant VBE86429

Place du Bailliage 24, 5500 Dinant

265 000 €

VOS AGENCES DINANT

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2 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison de commerce en pierre du pays, idéalement située sur la place principale de Bouvignes-sur-Meuse. Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien offre une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant développer une activité HORECA prête à démarrée, sans devoir entreprendre d’importants travaux d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un espace de restauration avec bar ouvert et cuisine équipée de matériel professionnel. À la belle saison, la possibilité d’installer une terrasse à l’avant vient compléter les atouts de cet établissement. L’immeuble bénéficie également de surfaces complémentaires à l’étage, comprenant un studio ainsi qu’un logement de fonction, offrant différentes possibilités d’occupation ou de valorisation locative. Son emplacement privilégié, au cœur du centre historique de Bouvignes, entouré de ses anciennes maisons espagnoles, au pied des ruines du château de Crèvecœur et à proximité de l’église Saint-Lambert, confère à cette propriété un cadre authentique et plein de charme. Composition : - Sous-sol : cave voûtée ; - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle de restaurant avec bar ouvert, cuisine équipée de matériel professionnel, réserve extérieure et WC ; - 1er étage : espace de réserve et logement comprenant un séjour, une cuisine équipée d'une cuisinière et d’un évier, ainsi qu’une salle de bain ; - 2e étage : duplex composé d’un séjour avec cuisine semi-équipée ouverte, d’une chambre mansardée à l’étage supérieur et d’une salle de douche. Les atouts : maison de commerce avec activité de restauration existante ; possibilité de terrasse à l’avant en saison ; présence d’un duplex et d’un logement de fonction, offrant un potentiel de valorisation locative ; situation privilégiée sur la place principale de Bouvignes-sur-Meuse ; façade d’angle en pierre du pays, pleine de caractère ; chauffage central au gaz de ville ; PEB D. Une opportunité intéressante pour les amateurs de patrimoine, les professionnels de l’horeca ou les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent associant activité commerciale et logements, dans un environnement historique recherché.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 265 000 €

Revenu cadastral 573 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 170 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 29 m²

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 33 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 4

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Surface constructible 108 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 322 kWh/m²/an

Référence PEB 20240720004587

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Oui

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Documents

bouvignes place du baillage 24 - sous-sol.jpg Télécharger

bouvignes place du baillage 24 - 3e étage.jpg Télécharger

bouvignes place du baillage 24 - 2e étage.jpg Télécharger

bouvignes place du baillage 24 - 1er étage.jpg Télécharger

bouvignes place du baillage 24 - rez-de-chaussée.jpg Télécharger

Réf. Immovlan: VBE86429 Réf. vendeur: 3ac66a89-7fc5-4578-9644-ad739ecce5bf Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

Patricia Farasyn Crèches

1,7 km · 13' 3,1 km · 5' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme Écoles maternelles

73 m · 51'' 101 m · 12'' 73 m · 52'' 73 m · 52''

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme Écoles primaires

73 m · 51'' 101 m · 12'' 73 m · 52'' 73 m · 52''

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne Écoles secondaires

1,7 km · 8' 2,7 km · 3' 973 m · 15' 1,3 km · 15'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

11,5 km · 12'

35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert Bus

240 m · 2' 52''

92/6 - Proxibus d'Anhée

240 m · 2' 52''

34 - Namur - Dinant

240 m · 2' 52''

Dinant Gares

1,6 km · 8' 1,7 km · 1' 43'' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Borne Ores Dinant Gare Bornes de recharge

1,7 km · 1' 47''

Magasins

Carrefour Express Lukoil Dinant Supermarchés

1,4 km · 8' 3,2 km · 3' 502 m · 17' 1,4 km · 17'

Delhaize Dinant

1,2 km · 6' 3 km · 3' 785 m · 14' 1,2 km · 14'

Aldi Dinant

3,9 km · 23' 4,4 km · 5' 3 km · 38' 3,9 km · 46'

Tourisme

Parc Aventure - Dinant Evasion Parcs d'attractions

10,8 km · 10'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musées

40 m · 4''

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

17 km · 19'

Jardins Du Lac De Bambois Activités

26,9 km · 27'

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis Voyages en bateau

2,5 km · 2' 51''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

5,3 km · 7'

Citadelle De Dinant Châteaux

2,5 km · 2' 47''

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

17 km · 20'

Villes proches

Charleville-Mézières

95 km · 1º 5' 69,9 km · 6º 44'

Seraing

69,5 km · 58' 62,1 km · 3º 45'

La Louvière

73,4 km · 55' 64 km · 5º 6'

Namur

26,8 km · 26' 25,4 km · 1º 43'

Liège

94 km · 1º 1' 69,2 km · 4º 15'

Charleroi

52,9 km · 47' 41,3 km · 3º 48'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Place du Bailliage, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, 34 - Namur - Dinant, 92/6 - Proxibus d'Anhée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Patricia Farasyn", une crèche à seulement 20 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne", à 15 minutes.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 12 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dinant" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.

Il est possible de faire du kayak à 7 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 20 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 27 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Lukoil Dinant" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Dinant" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (5 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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