Maison à vendre - Dinant VBD23541

Rue de la Montagne 3 A 5500 Dinant

330 000 €

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VBD23541
  • 4 Chambre(s)
  • 238 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Montagne 3 A 5500 Dinant
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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison neuve à vendre sur les hauteurs de Dinant, à Anseremme (quartier de la Tassenière), dans un environnement recherché où calme, confort et panorama se rencontrent. Implantée sur une parcelle de 13 ares 89 centiares, cette propriété clé sur porte séduit par sa conception contemporaine, ses volumes généreux et sa vue imprenable. Un bien pensé pour répondre aux attentes actuelles, alliant qualité de construction, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Cette maison neuve développe des espaces lumineux et fonctionnels, conçus pour une vie familiale agréable. Les matériaux sélectionnés, le chauffage sol et les équipements techniques performants offrent un confort durable et une faible consommation énergétique. Son sous-sol sur toute la superficie constitue un véritable atout, rare sur le marché (idéal pour le rangement ou y installer sa profession ou ses passions). Les panneaux photovoltaïques, la citerne d’eau de pluie de 4.500 litres, les châssis PVC et la chaudière gaz renforcent encore la qualité globale du bien. Prix : 330.000 € hors TVA et hors frais. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC indépendant, spacieux salon, salle à manger ouverte, cuisine, garage et terrasse avec vue ; - 1er étage : hall de nuit, 4 chambres dont une avec dressing ou bureau, salle de bain ; - Sous-sol : caves sur 66,30 m² occupant toute la superficie de la maison (porte d'accès). Ses atouts : maison neuve vendue clé sur porte, quartier prisé sur les hauteurs d’Anseremme, vue dégagée, 4 chambres, sous-sol complet, excellente performance énergétique, chauffage par le sol, panneaux photovoltaïques, équipements durables et qualité de construction. Un bien premium à découvrir pour vivre ou investir à Dinant. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

3 nouvelles constructions à vendre à Anseremme - Dinant

3 nouvelles constructions à vendre à Anseremme - Dinant
Vos Agences Condrogest Dinant vous présentent ces trois maisons neuves à vendre, idéalement situées dans le quartier prisé de la Tassenière, sur les hauteurs de Dinant, à Anseremme. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, ces biens conjuguent élégance contemporaine, confort de vie et qualité de construction. Pensées pour répondre aux attentes les plus exigeantes, elles séduisent par leurs beaux volumes, leurs espaces complémentaires avec caves, le choix de matériaux de qualité, ainsi que leurs performances énergétiques maîtrisées, notamment grâce au chauffage par le sol. Chaque habitation bénéficie en outre d’un atout rare : une vue imprenable qui sublime le cadre de vie et confère à l’ensemble une dimension véritablement privilégiée. Lot 1 : 4 chambres - 158 m² - 330.000 € HTVA et hors frais - parcelle de 13 a 89 ca Lot 2 : 3 chambres - 159 m² - 340.000 € HTVA et hors frais - parcelle de 12 a 54 ca Lot 3 : 3 chambres - 158 m² - 330.000 € HTVA et hors frais - parcelle de 9 a 06 ca Équipements et avantages : panneaux photovoltaïques ; citerne eau de pluie de 4500 litres ; châssis PVC ; chaudière gaz et chauffage sol ; sous-sol sur toute la superficie ; maison vendue clé sur porte. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non
Prix 330 000 € à 340 000 €
Surface habitable 238 m² à 281 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

238 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface constructible

1389 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

RWPEB-163757

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD23541 Réf. vendeur: f2bea275-55d2-484f-827b-a2ad03ab281e Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. F. Du Service Sac Les Arsouilles

1,9 km 6' 1,9 km 2' 57'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "le Mont De L'Eveil"

1,2 km 6' 1,1 km 1' 38'' 969 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "le Mont De L'Eveil"

1,2 km 6' 1,1 km 1' 38'' 969 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

4,6 km 56'

Gares

Anseremme

1,4 km 5' 1,4 km 2' 5'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

4,5 km 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

2,1 km 9' 2,2 km 3' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Carrefour Express Dinant

4,6 km 18' 4,7 km 6' 3,3 km 37' 4,6 km 55'

Spar Express Onhaye

7,2 km 38' 10,9 km 12' 3,9 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

10,9 km 12'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

6,7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

23,8 km 26'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

33,4 km 33'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

4,9 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

1,4 km 2' 1''

Châteaux

Citadelle De Dinant

4,8 km 6'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,7 km 19'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Montagne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anseremme" : 2 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 8 minutes.Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 26 minutes de route.En 33 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Il y a une promenade en bateau à 6 minutes de route : "Croisières Mosanes".Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".À 19 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 23 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "le Mont De L'Eveil"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (6 minutes en voiture), "Spar Express Onhaye" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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