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Maison à vendre, Dinant VBE47614 Option

Rue de la Montagne 7 A, 5500 Dinant

330 000 €

VOS AGENCES DINANT

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4 Chambre(s) 238 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison neuve à vendre sur les hauteurs de Dinant, dans le quartier prisé de la Tassenière à Anseremme. Dans un environnement calme et résidentiel, ce bien séduit par son implantation privilégiée, sa vue dégagée et son équilibre entre confort moderne et qualité de vie. Érigée sur une parcelle de 9 ares 06 centiares, cette propriété clé sur porte a été pensée pour offrir espace, fonctionnalité et sérénité au quotidien. Dès l’entrée, la maison révèle une distribution harmonieuse et des volumes agréables, baignés de lumière. Les espaces de vie ouverts invitent à la convivialité, tandis que les finitions soignées et les équipements techniques assurent un confort durable. Le chauffage par le sol, les panneaux photovoltaïques, la citerne d’eau de pluie et les matériaux sélectionnés participent à une habitation moderne et efficiente. Son sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stockage ou des usages complémentaires (profession libérale, atelier, salle de jeux, ...). Prix : 330.000 € hors TVA et hors frais. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC indépendant, salon lumineux, salle à manger, cuisine, garage et terrasse avec belle ouverture sur l’extérieur ; - 1er étage : hall de nuit, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bain ; - Sous-sol : caves sur 66,30 m². Ses atouts : situation recherchée, maison neuve clé sur porte, 4 chambres, vue imprenable, sous-sol complet, garage, chauffage par le sol, panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie de 4.500 litres, châssis PVC et prestations de qualité. Un bien premium conjuguant emplacement, confort et valorisation durable. Prix : 330.000 € hors TVA et hors frais Prix TVA et frais compris : 415.613 € Prix frais réduit 3% : 409.438 € Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 330 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 19 m²

Surface habitable 238 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Oui

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Surface constructible 906 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB RWPEB-163757

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE47614 Réf. vendeur: d9339b5e-ccd4-4b5a-8572-454c43a1fbf3 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

S. F. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 57'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "Le Mont De L'Eveil" Écoles maternelles

1,2 km · 6' 1,1 km · 1' 38'' 969 m · 15' 1,2 km · 15'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "Le Mont De L'Eveil" Écoles primaires

1,2 km · 6' 1,1 km · 1' 38'' 969 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves Écoles secondaires

2,6 km · 9' 2,7 km · 4' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Transports

25 - Dinant - Beauraing Bus

1,3 km · 15'

141 - Dinant - Graide

1,3 km · 15'

154a - Dinant - Givet

4,6 km · 56'

Anseremme Gares

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 5'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Castel De Pont-À-Lesse Bornes de recharge

4,5 km · 7'

Magasins

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme) Supermarchés

2,1 km · 9' 2,2 km · 3' 1,9 km · 26' 2,1 km · 26'

Carrefour Express Dinant

4,6 km · 18' 4,7 km · 6' 3,3 km · 34' 4,6 km · 55'

Spar Express Onhaye

7,2 km · 38' 10,9 km · 12' 3,9 km · 1º 26' 7,2 km · 1º 26'

Tourisme

Château Et Jardins De Freyr/Meuse Parcs d'attractions

10,9 km · 12'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musées

6,7 km · 8'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

23,8 km · 26'

Jardins Du Lac De Bambois Activités

33,4 km · 33'

Croisières Mosanes Voyages en bateau

4,9 km · 6'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

1,4 km · 2' 1''

Citadelle De Dinant Châteaux

4,8 km · 6'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

15,7 km · 19'

Villes proches

Charleville-Mézières

98,3 km · 1º 9' 63,5 km · 6º 22'

Seraing

70,5 km · 57' 64,6 km · 4º 47'

La Louvière

97,8 km · 1º 68,9 km · 5º 1'

Namur

43,3 km · 30' 31,6 km · 2º 8'

Liège

99,8 km · 1º 2' 71,8 km · 5º 18'

Charleroi

59,9 km · 52' 46,1 km · 3º 44'

Éducation

Vivre près de la Rue de la Montagne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 6 minutes à vélo, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "Le Mont De L'Eveil" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles" est à 23 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 2 minutes de route.

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Château Et Jardins De Freyr/Meuse" à 12 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 33 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 6 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".

À 6 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 19 minutes en voiture.

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 141 - Dinant - Graide, 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (6 minutes en voiture), "Spar Express Onhaye" (12 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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