Villes proches
Ce bien, situé près de Hordenne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
Maison à vendre, Dinant VBE88877
5500 Dinant
299 000 €
4 Chambre(s)
273 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
45 m² Terrasse
Description
Certaines maisons ont une histoire ! Construit en 1826, cet ancien corps de ferme, d'abord divisé en deux puis réunifié, a conservé son enveloppe authentique en pierre pour s'offrir une seconde vie résolument contemporaine. Une bâtisse de caractère de 273 m² ! Derrière ses murs pleins de charme : des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses ouvertures qui baignent l'ensemble d'une lumière naturelle. Au rez-de-chaussée : Un séjour et des espaces de vie, à la fois lumineux et fonctionnels. Le coeur de la maison ? Un salon chaleureux où crépite un poêle à pellets et une cuisine ultra-équipée avec de généreux rangements intégrés. Une buanderie complète ce niveau. Aux étages : Quatre chambres spacieuses, calmes et lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau rénovée avec douche et baignoire. Et enfin, une grande mezzanine palière située entre le premier et le deuxième étage : lumineuse et spacieuse, elle ne sert pas uniquement de passage, mais constitue un véritable espace de vie supplémentaire qui apporte cachet et valeur au bien. Totalement modulable, elle peut accueillir un bureau, une bibliothèque, un coin TV ou un espace de jeux selon vos envies. Idéalement placée, elle isole acoustiquement les deux étages pour plus d'intimité, fait circuler la lumière dans toute la cage d'escalier et évite l'effet d'escalier interminable, pour une maison beaucoup plus fluide et agréable à vivre. Les plus qui font la différence : · Un garage intégré · Et surtout, une cour intérieure privée et intimiste, entièrement aménagée : terrasse en béton poli, clôture en bois naturel, éclairages intégrés. Un écrin sécurisé, sans vis-à-vis et nécessitant peu d'entretien. · Moderne et efficace, elle a tout prévu : 20 panneaux photovoltaïques qui travaillent pour vous, un PEB C synonyme de confort toute l'année et une installation électrique entièrement conforme et sécurisée. PEB C Informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous : Tel 082/22.40.92 Faire offre à partir de 299.000 (sous réserve de l'accord des propriétaires).
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1977
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
299 000 €
Revenu cadastral
446 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
273 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
41 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Surface totale du terrain
145 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
209 kWh/m²/an
Référence PEB
202606227000206
Date de validité PEB
27/06/2036
Emission de CO2
51
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
S. F. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Écoles primaires
Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes
Bus
141 - Dinant - Graide
25 - Dinant - Beauraing
Anseremme
Gares
Castel De Pont-À-Lesse
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)
Supermarchés
Carrefour Express Dinant
Aldi Dinant
Tourisme
Parc Aventure - Dinant Evasion
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Jardins Du Lac De Bambois
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Tourisme
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 26 minutes de voiture.
Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (8 minutes de route).
Il y a une promenade en bateau à 6 minutes de route : "Croisières Mosanes".
"Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 7 minutes.
Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 6 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 33 minutes en voiture.
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 17 minutes en voiture.
Il est possible de faire du kayak à 4 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (6 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (9 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves", une école secondaire joignable en 24 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles", à 20 minutes.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anseremme" est à moins de 4 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes avec une station située à 12 minutes à pied, 25 - Dinant - Beauraing, 141 - Dinant - Graide avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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