Maison à vendre - Hastière-Lavaux VBE30238

Hameau de Maurenne 25 5540 Hastière-Lavaux

335 000 €

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VBE30238

  • 4 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison en pierre du pays, située dans un environnement calme et verdoyant à Hastière. Elle saura vous séduire par son charme unique et ses nombreuses possibilités. Sur un terrain de 610 m², cette habitation offre environ 167 m² habitables déjà aménagés avec goût. Vous y découvrirez de beaux espaces de vie lumineux, une cuisine équipée, un salon chaleureux, 3 chambres, ainsi qu’une élégante salle de douche rénovée. Les matériaux nobles, les murs en pierre apparente et les éléments en bois confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et accueillante. Véritable atout du bien : une annexe récente en gros œuvre fermé (32m²), visible côté jardin, vient compléter la propriété, offrant ainsi l’opportunité de créer un espace entièrement personnalisé selon vos envies : suite parentale, spa, salle de sport ou extension familiale. Des équipements (radiateurs, baignoire, robinetterie, etc.) sont inclus dans la vente. La propriété dispose également d’un grand garage (40m²), de places de stationnement et d’un agréable jardin propice à la détente. Un véritable havre de paix où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Faire offre à partir de 335.000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. PEB : E (UC : 20260327006006). Ce PEB doit être revu une fois les travaux terminés. RC : 562€ Renseignements et visites avec Bastien au Tel 0479.41.55.33 ou sur www.immo-9.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

610 m²

Surface constructible

140 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Référence PEB

20260327006006

Date de validité PEB

27/03/2036

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE30238 Réf. vendeur: 585 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hastiere - Câlin-Câline

3,4 km 11' 3,4 km 5' 2,8 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

2,9 km 19' 2,9 km 4' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

2,9 km 19' 2,9 km 4' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

10 km 41' 10,5 km 13' 8,7 km 1º 1' 10 km 2º

Gares

Anseremme

10 km 49' 14 km 17' 7,8 km 1º 21' 10 km 2º

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

16,3 km 19'

Supermarchés

Spar Hastière

3,4 km 23' 3,4 km 4' 2,2 km 40' 3,4 km 40'

Intermarché Anthée

3,8 km 17' 4 km 4' 2,8 km 46' 3,8 km 46'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

10,5 km 52' 13,1 km 16' 8,6 km 1º 15' 10,5 km 2º 6'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

10,5 km 10'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

12,1 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

17,2 km 19'

Activités

Espace Arthur Masson

24,6 km 24'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

10,7 km 13'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,8 km 17'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

13,7 km 16'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

17,6 km 17'

Magasins

Habiter à proximité de Hameau de Maurenne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Hastière" (4 minutes en voiture), "Intermarché Anthée" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (16 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Château Et Jardins De Freyr/Meuse" à 10 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 17 minutes de route.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Fort De Montaigle".À 24 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 19 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 17 minutes de route.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (14 minutes de route)."Croisières Mosanes" se trouve à 13 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Hastiere - Câlin-Câline" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.À seulement 19 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anseremme" est à moins de 17 minutes en voiture.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

4e3b50cf15cb499fab5bbeef6df0e23c.pdf

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