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Vivre près de Fauvin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
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Maison à vendre, Hastière VBE69360
5540 Hastière
365 000 €
3 Chambre(s)
400 m²
5 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
HEER-AGIMONT - Institution HORECA + LOGEMENT- EMPLACEMENT N°1 Vous cherchez à vous lancer ou à développer votre activité ? Ne cherchez plus. Découvrez ce magnifique établissement HORECA de 300 m² entièrement équipé, combiné à un appartement de fonction confortable. Un bien clé-sur-porte pour démarrer immédiatement. Côté professionnel : · 2 spacieuses et lumineuses salles de restaurant · Cuisine professionnelle complète avec four à pizza · Vaste terrasse idéale pour la belle saison · Réserve, chambres froides et toutes les commodités pour une exploitation optimale Côté privé : · Appartement indépendant comprenant un lumineux séjour, 3 chambres et une salle de bains · Parfait pour les exploitants souhaitant vivre sur place OU pour générer un revenu locatif supplémentaire Les + qui font la différence : · PEB D - Excellente performance énergétique pour un bien HORECA de cette surface, synonyme de charges maîtrisées. · Électricité 100% conforme - Aucun frais à prévoir, vous démarrez en toute sérénité. Emplacement stratégique : · Situé sur l'axe très fréquenté Dinant - Hastière - Givet - Doische, à 100m de la frontière française. Arrêt de bus à proximité, à deux pas des sites touristiques majeurs de la vallée de la Meuse. Flux et visibilité assurés. Un bien aux multiples possibilités. Une opportunité à saisir. Visites sur RDV au Tel 082/22.40.92
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
365 000 €
Revenu cadastral
1 529 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
400 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
5
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
18 m
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
160 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
270 kWh/m²/an
Référence PEB
20260326035378
Date de validité PEB
26/03/2036
Emission de CO2
67
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Hastiere - Câlin-Câline
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne
Écoles primaires
Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves
Écoles secondaires
Transports
154a - Dinant - Givet
Bus
Anseremme
Gares
Castel De Pont-À-Lesse
Bornes de recharge
Magasins
Spar Hastière
Supermarchés
Intermarché Anthée
Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise
Tourisme
Château Et Jardins De Freyr/Meuse
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Espace Arthur Masson
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château Fort De Montaigle
Châteaux
Florennes Avia Golf Club
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Mons
Namur
Charleroi
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves" se trouve à 20 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Hastiere - Câlin-Câline", à 27 minutes.
Tourisme
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
"Croisières Mosanes" se trouve à 16 minutes.
Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.
En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 24 minutes de voiture.
Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".
17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Fort De Montaigle".
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 71 minutes à vélo ou 19 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 20 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Hastière" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Anthée" (9 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (13 minutes en voiture).
Transports en commun
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 154a - Dinant - Givet avec une station située à 21 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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