Maison à vendre - Waulsort VBE56098

5540 Waulsort

149 000 €

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VBE56098

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

GROS COUP DE COEUR À WAULSORT - Authentique maison en pierre Laissez-vous séduire par cette maison de charme qui ne ressemble à aucune autre. Au coeur du village le plus bucolique de la vallée de la Meuse, cette demeure en pierre du pays a gardé toute son âme. Ses murs épais, sa façade brute au charme fou et son authenticité rare en font un lieu chaleureux qu'on ne trouve plus ailleurs. Les espaces ont été aménagés avec goût et sensibilité. On y découvre un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée prête à accueillir vos repas de famille, 3 chambres nichées à l'étage et une salle de bain fonctionnelle. Le tout prolongé par une terrasse intimiste, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil et vos soirées d'été. Une décoration atypique où chaque objet raconte une histoire. Ici, on vit au rythme de la nature. Un café sur le pas de la porte, la Meuse à deux pas, les falaises boisées pour horizon, le calme absolu... Tout en étant à 5 min de Dinant et toutes ses facilités. Bien plus qu'une maison, un refuge. Idéale pour une vie à l'année ou une parenthèse enchantée en résidence secondaire. Atouts +++ : Bonne performance énergétique avec PEB D, toiture déjà isolée : pas de gros travaux à prévoir ! Compteur bi-horaire avantageux pour réduire vos factures. Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve de l'accord des propriétaires) Réservez vite votre visite ! Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Tel 082/22.40.92 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 307 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

85 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20260813032754

Emission de CO2

3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56098 Réf. vendeur: 25920 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Arsouilles

4,6 km 32' 13,1 km 13' 1,7 km 25' 2,1 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

4,9 km 33' 13,1 km 13' 2 km 29' 2,4 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

4,9 km 33' 13,1 km 13' 2 km 29' 2,4 km 34'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

9,2 km 57' 10,2 km 10' 6,8 km 48' 9 km 1º 58'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

10 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 95/1 - Proxibus d'Hastière

4,6 km 55'

Gares

Anseremme

7,2 km 34' 13,2 km 14' 4,7 km 41' 6,2 km 1º 23'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

15,8 km 17'

Supermarchés

Spar Hastière

4,5 km 40' 4,7 km 5' 3,4 km 30' 4,5 km 54'

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

7,3 km 29' 12,1 km 12' 4,2 km 1º 18' 6,5 km 1º 23'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

7,7 km 36' 12,3 km 12' 5,4 km 43' 6,9 km 1º 32'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

3,6 km 3'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

11,3 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,7 km 24'

Activités

Espace Arthur Masson

25,6 km 23'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

9,9 km 9'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13 km 13'

Châteaux

Citadelle De Dinant

10,3 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

27,5 km 25'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Meuse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anseremme" est à moins de 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Hastière" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 25 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace Arthur Masson" à 23 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 9 minutes de là.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sac Les Arsouilles" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 33 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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