Villes proches
Habiter à proximité de la Rue de Meuse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
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Maison à vendre, Waulsort VBE88070
5540 Waulsort
149 000 €
3 Chambre(s)
132 m²
1 Salle(s) de bain
10 m² Terrasse
Description
WAULSORT - GROS COUP DE COEUR ! L'authentique qu'on ne trouve PLUS. Non, vous ne rêvez pas. Au coeur de Waulsort, le village le plus bucolique de la vallée de la Meuse, cette maison en pierre du pays a gardé son âme. Et quelle âme ! Murs épais, façade brute au charme fou, authenticité rare. On pousse la porte et on craque. Dedans ? Un salon cosy où on se sent bien direct, une salle à manger qui donne envie de refaire le monde, une cuisine équipée prête pour vos tablées familiales, 3 chambres nichées à l'étage, une salle de bain fonctionnelle. Et dehors, le bonus : une terrasse intime, parfaite pour le café du matin au soleil et les longues soirées d'été. Ici chaque objet raconte une histoire. On vit au rythme de la nature. Un café sur le pas de la porte, la Meuse à 2 pas, les falaises boisées en toile de fond, le calme absolu. Et Dinant et toutes ses facilités à 5 min à peine. Bien plus qu'une maison. Un refuge. À Waulsort, les familles profitent du passeur d'eau sur la Meuse, des balades faciles vers les cascatelles, du kayak et de l’aire de jeux du village dans un cadre ultra calme. À 10 min, Dinant ajoute la Citadelle et son téléphérique, les grottes de la Merveilleuse, les croisières sur la Meuse, Dinant Aventure et le parc de loisirs pour occuper petits et grands toute l'année. Parfaite à l'année ou comme parenthèse enchantée en résidence secondaire. Les + qui changent tout : PEB D - Oui, c'est possible en pierre ! Toiture déjà isolée = ZÉRO gros travaux à prévoir. Compteur bi-horaire pour alléger les factures. Rare sur le marché. Très rare. Faire offre à partir de 149.000 € - sous réserve accord des propriétaires. Ça va partir vite. Très vite. Visites : Tel 082/22.40.92
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
149 000 €
Revenu cadastral
307 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
132 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
28 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
85 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
320 kWh/m²/an
Référence PEB
20260813032754
Emission de CO2
3
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
N. Y. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Écoles primaires
Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves
Écoles secondaires
Transports
154a - Dinant - Givet
Bus
Anseremme
Gares
Castel De Pont-À-Lesse
Bornes de recharge
Magasins
Spar Hastière
Supermarchés
Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise
Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)
Tourisme
Château Et Jardins De Freyr/Meuse
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Espace Arthur Masson
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Tourisme
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 24 minutes de voiture.
"Château Et Jardins De Freyr/Meuse" se trouve à 3 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 25 minutes de route.
À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
Vous trouverez une excursion en bateau à 9 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 13 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 23 minutes de route.
Transports en commun
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 154a - Dinant - Givet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 17 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.
Éducation
À seulement 33 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "N. Y. Du Service Sac Les Arsouilles" est accessible en 13 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Hastière" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (12 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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