Maison à vendre - Houyet VBC76275 Option

Rue de la Station 15 5560 Houyet

239 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 241
  • 3 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue de la Station 15 5560 Houyet

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Description

Vos Agences Condrogest Beauraing vous présente cet immeuble situé au centre du village d'Houyet, à proximité de la Lesse et de nombreuses activités touristiques. Le bien est composé d'un rez commercial, d'un appartement 2 chambres et de deux studios. Sauf le rez-de-chaussée, les autres unités sont louées pour un total de 1.500 € / mois. Le bien bénéficie de caves et d'un jardin. L'installation électrique est conforme pour chaque unité. Composition : - Rez-de-chaussée : grande salle d'accueil/dégustation, local ; - 1er étage (appartement) : hall, living, salle de ban et 2 chambres ; - 2e étage : 2 studios composés d'un grand living, salle de douche, et chambre en mezzanine ; - Sous-sol : WC et caves + accès jardin. Remarques : électricité conforme - chaudière mazout commune - décompteur d'eau (25€ / mois) - chauffage compris dans le loyers - loyers non-indexés - baux disponibles sur demande. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 1 448 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

241 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

43 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface constructible

634 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Référence PEB

20221017000942

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC76275 Réf. vendeur: 1b7ce8dd-f43b-4c65-b5e9-c19e286a0984 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. J. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

719 m 6' 725 m 47'' 587 m 9' 719 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

707 m 5' 791 m 1' 4'' 598 m 8' 707 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

707 m 5' 791 m 1' 4'' 598 m 8' 707 m 8'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

11,4 km 57' 12,5 km 15' 9,1 km 1º 4' 11,4 km 2º 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet

104 m 1' 14''

Gares

Houyet

130 m 1' 37'' 105 m 11'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

18,4 km 20'

Supermarchés

Louis Delhaize Celles

6,9 km 43' 8,8 km 8' 4,8 km 1º 16' 6,9 km 1º 23'

Aldi Beauraing

10,4 km 53' 13,6 km 15' 8,2 km 1º 15' 10,4 km 2º 5'

Delhaize Beauraing

10,6 km 54' 12,7 km 15' 8,4 km 1º 12' 10,6 km 2º 8'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

15,1 km 16'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

20 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

32,6 km 32'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

20,2 km 19'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

18,1 km 17'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,2 km 17'

Châteaux

Château De Vêves

11 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

5,4 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Station, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le château "Château De Vêves" se trouve à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc De Furfooz".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 19 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 17 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Croisières Mosanes".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (19 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 32 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 8 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Celles" (8 minutes en voiture), "Aldi Beauraing" (15 minutes en voiture), "Delhaize Beauraing" (15 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. J. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", à 9 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" est accessible en 15 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Houyet" est à moins de 1 minute en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

3d1997591a6840a5a5e1690ba1f249f2.pdf

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