Maison à vendre - Houyet VBC76275 Option

Rue de la Station 15 5560 Houyet

239 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 241
  • 3 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue de la Station 15 5560 Houyet

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Description

Vos Agences Condrogest Beauraing vous présente cet immeuble situé au centre du village d'Houyet, à proximité de la Lesse et de nombreuses activités touristiques. Le bien est composé d'un rez commercial, d'un appartement 2 chambres et de deux studios. Sauf le rez-de-chaussée, les autres unités sont louées pour un total de 1.500 € / mois. Le bien bénéficie de caves et d'un jardin. L'installation électrique est conforme pour chaque unité. Composition : - Rez-de-chaussée : grande salle d'accueil/dégustation, local ; - 1er étage (appartement) : hall, living, salle de ban et 2 chambres ; - 2e étage : 2 studios composés d'un grand living, salle de douche, et chambre en mezzanine ; - Sous-sol : WC et caves + accès jardin. Remarques : électricité conforme - chaudière mazout commune - décompteur d'eau (25€ / mois) - chauffage compris dans le loyers - loyers non-indexés - baux disponibles sur demande. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 1 448 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

241 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

43 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface constructible

634 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Référence PEB

20221017000942

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC76275 Réf. vendeur: 1b7ce8dd-f43b-4c65-b5e9-c19e286a0984 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. J. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

719 m 6' 725 m 47'' 587 m 9' 719 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

707 m 5' 791 m 1' 4'' 598 m 8' 707 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

707 m 5' 791 m 1' 4'' 598 m 8' 707 m 8'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

11,4 km 57' 12,5 km 15' 9,1 km 1º 4' 11,4 km 2º 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet

104 m 1' 14''

Gares

Houyet

130 m 1' 37'' 105 m 11'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

18,4 km 20'

Supermarchés

Louis Delhaize Celles

6,9 km 43' 8,8 km 8' 4,8 km 1º 16' 6,9 km 1º 23'

Aldi Beauraing

10,4 km 53' 13,6 km 15' 8,2 km 1º 15' 10,4 km 2º 5'

Delhaize Beauraing

10,6 km 54' 12,7 km 15' 8,4 km 1º 12' 10,6 km 2º 8'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

15,1 km 16'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

20 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

32,6 km 32'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

20,2 km 19'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

18,1 km 17'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,2 km 17'

Châteaux

Château De Vêves

11 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

5,4 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Station, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. J. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" se trouve à 15 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Celles" (8 minutes en voiture), "Aldi Beauraing" (15 minutes en voiture), "Delhaize Beauraing" (15 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet avec un arrêt situé à 1 minute à pied, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Houyet" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc De Furfooz".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Vêves".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 32 minutes avec une voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 17 minutes de là."Croisières Mosanes" se trouve à 17 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 8 minutes de route.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

3d1997591a6840a5a5e1690ba1f249f2.pdf

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