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Vivre à Houyet offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.
Maison à vendre, Houyet VBD97923
5560 Houyet
àpd
695 000 €
7 Chambre(s)
194 m²
6 Place(s) de parking
3 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose un bien rare : investissement touristique à haut rendement immédiat! Dans un environnement naturel recherché, au cœur de la région de Houyet, cette propriété constitue une opportunité unique alliant qualité de vie et rentabilité immédiate. L’ensemble se compose d'une maison et de deux chalets de vacances (vente en un seul lot – aucune division possible). Les trois unités ont fait l’objet d’une rénovation complète, tant sur le plan technique qu’esthétique, et bénéficient de très bonnes performances énergétiques. Actuellement exploités en location touristique, les biens affichent un excellent rendement locatif, avec une exploitation parfaitement opérationnelle. Il est possible de se domicilier dans la maison. Les atouts principaux : • Ensemble entièrement rénové et parfaitement équipé (vente clé en main) • Excellente performance énergétique (PEB = B, code unique 20260130020481) • Exploitation touristique avec revenus avérés et agenda ouvert pour la saison • Grand terrain offrant intimité et cadre verdoyant • Terrasses privatives pour chaque unité • Jacuzzi pour l’un des chalets • Plaine de jeux, idéale pour une clientèle familiale • Environnement calme, touristique et très prisé Cette propriété s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant combiner résidence privée et revenus locatifs clé en main. Envie d'en savoir plus? Dossier complet et visites sur demande. Contactez notre agent Cécile au Tel 0470/823943 - Contact
Informations complémentaires
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
695 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
7 m²
Surface chambre à coucher 4
7 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Surface habitable
194 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
84 m²
Salle à manger
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
30 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
7515 m²
Profondeur du terrain
163 m
Largeur du terrain à rue
30 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
423 - Beauraing - Houyet
Bus
Houyet
Gares
Lidl Beauraing
Bornes de recharge
Magasins
Aldi Beauraing
Supermarchés
Delhaize Beauraing
Lidl Beauraing
Tourisme
Parc De Furfooz
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Vêves
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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Seraing
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Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Houyet" : 8 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.
En moins de 16 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 15 minutes.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Beauraing" (16 minutes en voiture), "Delhaize Beauraing" (16 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (16 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce quartier offre une connexion en bus avec 423 - Beauraing - Houyet avec une station située à 22 minutes à pied, pratique pour le quotidien.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" est accessible en 15 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Tourisme
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 27 minutes de route.
Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Envie de découvrir le château "Château De Vêves" ? Il est accessible à 19 minutes de route.
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 40 minutes avec votre voiture.
Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc De Furfooz".
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 16 minutes de route.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 24 minutes de là.
Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (25 minutes de route).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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