Maison à vendre - Houyet VBD97923

5560 Houyet

àpd 695 000 €

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VBD97923
  • 7 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose un bien rare : investissement touristique à haut rendement immédiat! Dans un environnement naturel recherché, au cœur de la région de Houyet, cette propriété constitue une opportunité unique alliant qualité de vie et rentabilité immédiate. L’ensemble se compose d'une maison et de deux chalets de vacances (vente en un seul lot – aucune division possible). Les trois unités ont fait l’objet d’une rénovation complète, tant sur le plan technique qu’esthétique, et bénéficient de très bonnes performances énergétiques. Actuellement exploités en location touristique, les biens affichent un excellent rendement locatif, avec une exploitation parfaitement opérationnelle. Il est possible de se domicilier dans la maison. Les atouts principaux : • Ensemble entièrement rénové et parfaitement équipé (vente clé en main) • Excellente performance énergétique (PEB = B, code unique 20260130020481) • Exploitation touristique avec revenus avérés et agenda ouvert pour la saison • Grand terrain offrant intimité et cadre verdoyant • Terrasses privatives pour chaque unité • Jacuzzi pour l’un des chalets • Plaine de jeux, idéale pour une clientèle familiale • Environnement calme, touristique et très prisé Cette propriété s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant combiner résidence privée et revenus locatifs clé en main. Envie d'en savoir plus? Dossier complet et visites sur demande. Contactez notre agent Cécile au Tel 0470/823943 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

194 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

84 m²

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

30 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

7515 m²

Profondeur du terrain

163 m

Largeur du terrain à rue

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD97923 Réf. vendeur: 7286290 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

2,8 km 12' 2,8 km 9' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,8 km 17' 3,9 km 8' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,8 km 17' 3,9 km 8' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

9,5 km 43' 11,9 km 15' 6,4 km 1º 50' 9,2 km 1º 50'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,6 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet

1,9 km 22'

Gares

Houyet

4,3 km 19' 4,5 km 8' 3 km 52' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

12,1 km 16'

Supermarchés

Aldi Beauraing

9,1 km 0º 60' 12,4 km 16' 5,6 km 1º 50' 9,1 km 1º 50'

Delhaize Beauraing

9,4 km 1º 12,1 km 16' 5,9 km 1º 53' 9,4 km 1º 53'

Lidl Beauraing

9,5 km 45' 12 km 16' 6,4 km 1º 51' 9,3 km 1º 51'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

19,5 km 24'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

21,6 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

32,4 km 40'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

24,7 km 27'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

19,8 km 24'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

16,3 km 19'

Châteaux

Château De Vêves

15,5 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

9,8 km 16'

Villes proches

S'installer à Houyet, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Namur reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 19 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Vêves".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 27 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 16 minutes de route.Vous trouverez "Parc De Furfooz" à 24 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 40 minutes de route.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 25 minutes.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 15 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Houyet" est à moins de 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" est accessible en 15 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Beauraing" (16 minutes en voiture), "Delhaize Beauraing" (16 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (16 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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