Maison à vendre - Custinne VBE03747

5562 Custinne

528 163 €

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VBE03747
  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 2557 m² , cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 608.232€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
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TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 35 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance.
📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 528 163 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

190 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

2557 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03747 Réf. vendeur: 7633061 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. C. Du Service Sac Les Arsouilles

5,5 km 34' 10,4 km 9' 3,9 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

4,7 km 34' 5,4 km 8' 3,4 km 56' 4,7 km 56'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

4,7 km 34' 5,4 km 8' 3,4 km 56' 4,7 km 56'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

11,6 km 59' 13,5 km 10' 9,7 km 1º 58' 11,6 km 2º 19'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,6 km 1' 50''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 47 - Ciney - Custinne (Ver)

360 m 4'

Gares

Houyet

4,8 km 33' 7,7 km 8' 3,9 km 58' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Powerland Universal Supercharger - Dc Public

13,6 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

11,2 km 58' 9,4 km 1º 53' 11,2 km 2º 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Celles

5 km 32' 5,8 km 8' 4 km 59' 5 km 59'

Trafic Ciney

11,5 km 0º 60' 13,7 km 10' 9,2 km 1º 57' 11,4 km 2º 18'

Delhaize Ciney

11,5 km 0º 60' 13,6 km 10' 9,2 km 1º 57' 11,4 km 2º 17'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

18,1 km 14'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

22,2 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

34,8 km 30'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

20,1 km 17'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

20,3 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

19,4 km 15'

Châteaux

Château De Vêves

8,1 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

7,1 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Presbytère, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "J. C. Du Service Sac Les Arsouilles" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 34 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" est accessible en 10 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Houyet" : 8 minutes en voiture ou 58 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 30 minutes de voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 10 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 15 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 15 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".À 17 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Envie de découvrir le château "Château De Vêves" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc De Furfooz".

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Celles" (8 minutes en voiture), "Trafic Ciney" (10 minutes en voiture), "Delhaize Ciney" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 47 - Ciney - Custinne (Ver) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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