Maison à vendre - Beauraing VBE11294

Rue des Ardennes 485 5570 Beauraing

269 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 155
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Ardennes 485 5570 Beauraing

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Description

Vos agences Condrogest Beauraing vous propose cette charmante maison familiale située dans le village de Winennе. Ici, tout commence par une projection : un premier café dans la véranda baignée de lumière, les jeux d’un enfant dans le jardin plein sud, les rires qui résonnent dans les pièces de vie chaleureuses. Entièrement rénovée, la maison accueille votre histoire avec ses 4 chambres, sa cuisine équipée prête à partager bien plus que des repas, et ses espaces pensés pour grandir ensemble. Confort et sérénité sont au rendez-vous : PEB C, électricité conforme et garage. Un lieu où poser ses valises… et construire ses plus beaux souvenirs. Composition : - Sous-sol : cave - Rez : salon, salle à manger, cuisine, salon, buanderie, garage, véranda - 1er étage : 4 chambres, salle de douche - 2e étage : grenier aménageable - Extérieur : jardin plein sud, abri Remarques : PEB C, conformité électrique, chauffage mazout, châssis double vitrage, poêle à bois Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

1008 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Référence PEB

20260331026847

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE11294 Réf. vendeur: d29a26c8-c43e-4676-8f92-3cc33dbad09b Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. S. Du Service Sac Les Arsouilles

5,1 km 20' 6,6 km 9' 3,3 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I

657 m 2' 11'' 657 m 56'' 522 m 8' 657 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I

657 m 2' 11'' 657 m 56'' 522 m 8' 657 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

5,9 km 25' 6,3 km 7' 4,6 km 1º 11' 5,8 km 1º 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne

233 m 2' 47''

Gares

Beauraing

6,3 km 27' 6,7 km 8' 5 km 1º 18' 6,3 km 1º 16'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

6,8 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Beauraing

5,9 km 22' 6 km 7' 4,9 km 1º 12' 5,9 km 1º 10'

Lidl Beauraing

6,5 km 24' 6,7 km 8' 5,4 km 1º 19' 6,5 km 1º 18'

Delhaize Beauraing

7,1 km 26' 7,3 km 9' 6 km 1º 27' 7,1 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

24,9 km 27'

Musées

Musée Du Chemin De Fer À Vapeur

23,2 km 24'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

35 km 40'

Activités

Espace Arthur Masson

24,3 km 25'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

22,8 km 24'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

19,4 km 19'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

18,8 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22 km 26'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Ardennes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Beauraing" (7 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (8 minutes en voiture), "Delhaize Beauraing" (9 minutes en voiture).

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur".À 25 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson".Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Parc De Furfooz".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Croisières Mosanes".À 26 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 40 minutes avec une voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - College Notre-Dame" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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