Maison à vendre - Beauraing VBE52670

rue du tony, 08600 CHOOZ FRANCE 3-3/2 5570 Beauraing

295 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 150
  • 4 Salle(s) de bain
  • 150 m² Jardin
rue du tony, 08600 CHOOZ FRANCE 3-3/2 5570 Beauraing

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Description

Merci pour cette précision ! La structure de vos règles demandant le choix d'**une seule cible**, nous allons retenir la **Seconde résidence** (option 5) qui correspond parfaitement au profil de deux gîtes/maisons de vacances au bord de la Meuse. Voici l'annonce rédigée dans le strict respect de toutes vos contraintes : --- ## Proposition d'annonce Vos Agences vous présente ces deux gîtes de charme en pierres bleues situés à Chooz. En bordure de Meuse avec un accès direct vers de magnifiques promenades, cet ensemble offre un cadre de vie dépaysant et bucolique. Une opportunité idéale pour acquérir une résidence secondaire conviviale ou développer une activité d'hébergement touristique au cœur d'un environnement paisible. Ces bâtiments de caractère vous séduiront par leur situation privilégiée au bord de l'eau et leurs volumes fonctionnels. Vous profiterez d'un jardin agréable doté d'un abri, idéal pour vous détendre en extérieur après une balade au fil de la Meuse. L'une des toitures bénéficie d'ores et déjà d'une isolation récente de 14 cm, garantissant un meilleur confort thermique. Composition : * Rez : living avec cuisine ; * Rez : living, cuisine, véranda ; * 1er étage : chambre, salle de bain, buanderie ; * 1er étage : chambre, salle de douche ; * 2e étage : chambre et salle de douche ; * 2e étage : chambre et salle de douche (à terminer) ; * Extérieur : jardin et abri, une place de parking. Ses atouts : bâtisse de charme en pierres bleues ; situation exceptionnelle en bord de Meuse ; accès direct aux promenades ; jardin avec abri ; place de parking privée ; potentiel d'aménagement au 2e étage Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

300 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

2408E3383528D

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE52670 Réf. vendeur: f072dd66-f110-41a0-9855-47a54e5ae0e0 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. S. Du Service Sac Les Arsouilles

10,1 km 1º 6' 11,9 km 15' 6,7 km 2º 2' 10,1 km 2º 1'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

7,7 km 40' 8,6 km 10' 4,5 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

7,7 km 40' 8,6 km 10' 4,5 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

10,9 km 58' 12,7 km 16' 8,7 km 1º 57' 10,8 km 2º 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne

64 m 46''

Gares

Beauraing

11,3 km 1º 1' 13,1 km 16' 9,1 km 1º 58' 11,3 km 2º 16'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

13,1 km 17'

Supermarchés

Spar Express Rienne

10,9 km 1º 10' 14,1 km 17' 8,6 km 1º 54' 10,9 km 2º 10'

Carrefour Market Beauraing

10,8 km 55' 12,4 km 15' 8,9 km 1º 50' 10,8 km 2º 10'

Lidl Beauraing

11,5 km 57' 13 km 16' 9,5 km 1º 54' 11,5 km 2º 18'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

28,7 km 28'

Musées

Musée Du Chemin De Fer À Vapeur

25,1 km 25'

Activités

Espace Arthur Masson

26,1 km 26'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

30,6 km 32'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,2 km 27'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

25,1 km 29'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

29,8 km 34'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de France, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beauraing" : 16 minutes en voiture ou 118 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" est accessible en 15 minutes.À seulement 40 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Gedinne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - College Notre-Dame" se trouve à 16 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 34 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 26 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 29 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".Vous trouverez une excursion en bateau à 32 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".Le musée "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur" est accessible en 25 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Rienne" (17 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (15 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (16 minutes en voiture).

Villes proches

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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