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Maison à vendre, Beauraing VBE75233
ROUTE DE BON SECOURS GIVET FRANCE 134
, 5570 Beauraing
265 000 €
7 Chambre(s)
320 m²
1 Place(s) de parking
6 Salle(s) de bain
100 m² Jardin
Description
Vos agences condrogest Beuraing vous propose de découvrir à Givet, cet immeuble de rapport qui développe une surface de référence de 326,79 m² et se compose de 5 unités locatives, permettant de diversifier les revenus locatifs. 🏠 Composition Rez-de-chaussée: Appartement 2 chambres, pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques, Loyer : 600 €/mois 1er étage: Appartement 2 chambres meublé, Loyer : 450 €/mois Triplex: Loyer : 500 €/mois 2e étage: 2 studios, Loyer : 450 €/mois chacun ➡️ 29.400 € de revenus locatifs par an Le DPE de l’immeuble complet, établi en septembre 2026, mentionne une surface de référence de 326,79 m² et une classe énergétique C. L’immeuble est hors copropriété, ce qui constitue également un élément intéressant pour un acquéreur investisseur. ✔ 5 unités locatives ✔ 28.200 € de revenus locatifs/an ✔ 326,79 m² de surface de référence ✔ DPE C ✔ Pompe à chaleur au rez-de-chaussée ✔ Panneaux photovoltaïques ✔ Revenus répartis sur plusieurs logements ✔ Immeuble hors copropriété ✔ Situation à Givet Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier avec plusieurs sources de revenus locatifs.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
265 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
320 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
20 m²
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Surface de la cuisine
72 m²
Nombre de salles de bain
6
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Panneaux solaires thermiques
Oui
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Surface constructible
265 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
157 kWh/m²/an
Référence PEB
2608E2364953G
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
E. S. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I
Écoles primaires
Cefa - College Notre-Dame
Écoles secondaires
Transports
49 - Beauraing - Felenne
Bus
Beauraing
Gares
Lidl Beauraing
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Market Beauraing
Supermarchés
Lidl Beauraing
Spar Express Rienne
Tourisme
Château Et Jardins De Freyr/Meuse
Parcs d'attractions
Musée Du Chemin De Fer À Vapeur
Musées
Espace Arthur Masson
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Mons
Namur
Charleroi
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Beauraing" (16 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (18 minutes en voiture), "Spar Express Rienne" (18 minutes en voiture).
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" se rejoint en 64 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - College Notre-Dame" se trouve à 17 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Tourisme
Le musée "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur" se trouve à proximité (24 minutes de route).
Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace Arthur Masson" à 25 minutes en voiture.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
"Croisières Mosanes" se trouve à 31 minutes.
Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 29 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 32 minutes de route.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beauraing" : 17 minutes en voiture ou 118 minutes en transport en commun.
Transports en commun
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 49 - Beauraing - Felenne avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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