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Maison à vendre, Beauraing VBE86305
rue andré cunin Haybes FRANCE 22, 5570 Beauraing
395 000 €
13 Chambre(s)
540 m²
1 Place(s) de parking
4 Salle(s) de bain
50 m² Jardin
Description
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Haybes : Complexe immobilier à fort rendement Idéalement situé à Haybes, à proximité immédiate de la centrale de Chooz et des axes touristiques de la structure ardennaise, Vos Agences vous présente cet ensemble immobilier unique au potentiel de rentabilité remarquable, parfait pour un projet de gîte, de location saisonnière ou d'hébergement professionnel. Ce bien d'envergure, affichant un excellent diagnostic énergétique (DPE C), se compose de trois entités distinctes offrant une flexibilité d'exploitation rare : • L’ancien hôtel : Un espace optimisé comprenant 7 chambres privatives, chacune équipée de ses propres sanitaires, ainsi qu'un vaste espace commun convivial. • La maison de maître : Une bâtisse de caractère offrant 4 chambres spacieuses, idéale pour un logement de fonction, une location grand format ou un gîte indépendant. • Le volet résidentiel : 2 appartements d'une chambre, parfaitement adaptés pour de la location court ou moyen terme. Les points forts : • Emplacement stratégique : Fort potentiel de remplissage grâce à la clientèle touristique (Ardennes) et à la demande professionnelle liée à la centrale de Chooz. • Performance énergétique : Classement DPE C, un atout majeur pour maîtriser les coûts d'exploitation. • Modularité totale : Multiples configurations de rendement locatif possibles immédiatement. Un projet d'envergure clé en main pour dynamiser votre portefeuille immobilier. Libre immédiatement.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
395 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
13
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface habitable
540 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
21 m²
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Surface de la cuisine
51 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Panneaux solaires thermiques
Non
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface constructible
470 m²
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
139 kWh/m²/an
Référence PEB
2308E1501443F
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
E. S. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Communale Fondamentale De Gedinne
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale De Gedinne
Écoles primaires
Cefa - College Notre-Dame
Écoles secondaires
Transports
49 - Beauraing - Felenne
Bus
Beauraing
Gares
Lidl Beauraing
Bornes de recharge
Magasins
Spar Express Rienne
Supermarchés
Carrefour Market Beauraing
Lidl Beauraing
Tourisme
Château Et Jardins De Freyr/Meuse
Parcs d'attractions
Musée Du Chemin De Fer À Vapeur
Musées
Espace Arthur Masson
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Mons
Namur
Charleroi
Tourisme
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 34 minutes en voiture.
Le musée "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur" se trouve à proximité (25 minutes de route).
À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".
En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".
Vous trouverez "Château Et Jardins De Freyr/Meuse" à 28 minutes en voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 32 minutes de là.
Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" se rejoint en 66 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - College Notre-Dame" est accessible en 16 minutes.
À seulement 40 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Gedinne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports
En moins de 17 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beauraing" est à moins de 16 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Rienne" (17 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (15 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (16 minutes en voiture).
Transports en commun
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, 49 - Beauraing - Felenne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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