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VBE35177-0 32
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Maison à vendre, Gedinne VBE35177

Rue d'Houdremont 28 , 5575 Gedinne
499 000 €
LCAI- LAURE CLARINVAL AGENCE IMMOBILIERE
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5 Chambre(s) 271 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 499 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 19 m²
Surface chambre à coucher 4 22 m²
Surface chambre à coucher 5 61 m²
Surface habitable 271 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 39 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 65 m²
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 19 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 19 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 300 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 1200 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 183 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 57151 kWh/an
Date de validité PEB 24/04/2036
Emission de CO2 45
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35177 Réf. vendeur: 7735095 Dernière modification: 09/09/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue d'Houdremont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gedinne" : 4 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".

Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Un zoo se trouve à proximité (25 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".

Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 25 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "P. M. Du Service Sac Les Arsouilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Gedinne" (4 minutes en voiture), "Proxy Gedinne" (6 minutes en voiture), "Spar Express Rienne" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleville-Mézières ? Comptez 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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