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VBE35177-0 32
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Maison à vendre, Gedinne VBE35177

Rue d'Houdremont 28, 5575 Gedinne
499 000 €
LCAI- LAURE CLARINVAL AGENCE IMMOBILIERE
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5 Chambre(s) 271 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 499 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 19 m²
Surface chambre à coucher 4 22 m²
Surface chambre à coucher 5 61 m²
Surface habitable 271 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 39 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 65 m²
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 19 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 19 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 300 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 1200 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 183 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 57151 kWh/an
Date de validité PEB 24/04/2036
Emission de CO2 45
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35177 Réf. vendeur: 7735095 Dernière modification: 09/09/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue d'Houdremont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les familles : la crèche "P. M. Du Service Sac Les Arsouilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleville-Mézières ? Comptez 43 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Vous trouverez "Centre Récréatif Récréalle" à 22 minutes en voiture.

À 25 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Gedinne" (4 minutes en voiture), "Proxy Gedinne" (6 minutes en voiture), "Spar Express Rienne" (10 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gedinne" : 4 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 9 - Alle-sur-semois - Beauraing, 66 - Gedinne - Bertrix avec une station située à 1 minute à pied, 44 - Bièvre - Menuchenet avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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