Maison à vendre - Gedinne VBE35177

Rue d'Houdremont 28 5575 Gedinne

499 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 271
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue d'Houdremont 28 5575 Gedinne

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Description

Située dans le charmant village de Louette-Saint-Pierre, cette belle propriété vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son potentiel exceptionnel. Dès l’entrée, découvrez un espace de vie convivial comprenant un living détente avec coin billard, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’un second living lumineux avec grande cuisine équipée, et une salle à manger. A l'étage, vous trouverez de 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes. Au second étage, vous découvrirez une grande suite parentale pleine de charme et d'authenticité. Entièrement cavée, la maison offre également 2 garages, ainsi qu'une remise. Amoureux des extérieurs? Vous profiterez pleinement de la terrasse bien orientée, avec une vue imprenable. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

61 m²

Surface habitable

271 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

65 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1200 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57151 kWh/an

Date de validité PEB

24/04/2036

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35177 Réf. vendeur: 7735095 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Les Arsouilles

525 m 1' 45'' 525 m 48'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

2,2 km 7' 2,2 km 2' 47'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

2,2 km 7' 2,2 km 2' 47'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

84 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

84 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet

2,2 km 26'

Gares

Gedinne

4,1 km 14' 4,1 km 4' 3,4 km 49' 4,1 km 49'

Supermarchés

Intermarché Gedinne

3,2 km 14' 4 km 4' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Proxy Gedinne

3,2 km 15' 5 km 6' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Carrefour Market Bievre

7,2 km 24' 7,3 km 8' 6,5 km 1º 23' 7,2 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

19,4 km 22'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

24,3 km 25'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

25,4 km 25'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

25,3 km 25'

Magasins

Vivre près de la Rue d'Houdremont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Gedinne" (4 minutes en voiture), "Proxy Gedinne" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (8 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet avec une station située à 26 minutes à pied.

Tourisme

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".À 25 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon"."Centre Récréatif Récréalle" se trouve à 22 minutes.Un zoo se trouve à proximité (25 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "P. M. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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