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VBE55651-0 22
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Maison à vendre, Gedinne VBE55651 Option

Rue Joseph Dubois 43, 5575 Gedinne
225 000 €
LCAI- LAURE CLARINVAL AGENCE IMMOBILIERE
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5 Chambre(s) 182 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 1500 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 225 000 €
Revenu cadastral 288 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 8 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface chambre à coucher 5 10 m²
Surface habitable 182 m²
Meublé Non
Surface du séjour 33 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 66 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 60 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 22 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1500 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 1740 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 333 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 93970 kWh/an
Date de validité PEB 08/05/2036
Emission de CO2 83
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55651 Réf. vendeur: 7813434 Dernière modification: 08/10/2026
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Joseph Dubois, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 9 - Alle-sur-semois - Beauraing, 44 - Bièvre - Menuchenet avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 66 - Gedinne - Bertrix avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Gedinne" (5 minutes en voiture), "Proxy Gedinne" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (8 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "P. M. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gedinne" est à moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Vous trouverez "Centre Récréatif Récréalle" à 19 minutes en voiture.

Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 25 minutes.

Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 24 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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