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VBE55651-0 22
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Maison à vendre, Gedinne VBE55651

Rue Joseph Dubois 43 , 5575 Gedinne
225 000 €
LCAI- LAURE CLARINVAL AGENCE IMMOBILIERE
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5 Chambre(s) 182 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 1500 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 225 000 €
Revenu cadastral 288 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 8 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface chambre à coucher 5 10 m²
Surface habitable 182 m²
Meublé Non
Surface du séjour 33 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 66 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 60 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 22 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1500 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 1740 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 333 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 93970 kWh/an
Date de validité PEB 08/05/2036
Emission de CO2 83
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55651 Réf. vendeur: 7813434 Dernière modification: 13/08/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue Joseph Dubois, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gedinne" : 7 minutes en voiture ou 76 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Gedinne" (5 minutes en voiture), "Proxy Gedinne" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Vous trouverez "Centre Récréatif Récréalle" à 19 minutes en voiture.

À 24 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".

À 25 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleville-Mézières ? Comptez 40 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. M. Du Service Sac Les Arsouilles" est accessible en 3 minutes.

À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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