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VBE55651-0 22
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Maison à vendre, Gedinne VBE55651 Option

Rue Joseph Dubois 43, 5575 Gedinne
225 000 €
LCAI- LAURE CLARINVAL AGENCE IMMOBILIERE
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5 Chambre(s) 182 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 1500 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 225 000 €
Revenu cadastral 288 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 8 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface chambre à coucher 5 10 m²
Surface habitable 182 m²
Meublé Non
Surface du séjour 33 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 66 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 60 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 22 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1500 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 1740 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 333 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 93970 kWh/an
Date de validité PEB 08/05/2036
Emission de CO2 83
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55651 Réf. vendeur: 7813434 Dernière modification: 08/10/2026
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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Joseph Dubois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Gedinne" (5 minutes en voiture), "Proxy Gedinne" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (8 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "P. M. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gedinne" est à moins de 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleville-Mézières pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 25 minutes de route.

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 44 - Bièvre - Menuchenet, 9 - Alle-sur-semois - Beauraing avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 66 - Gedinne - Bertrix avec une station située à 3 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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