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Vivre près de l'Allée de la Sapinière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
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Maison à vendre, Ave-et-Auffe VBE78493 Option
Allée de la Sapinière 14, 5580 Ave-et-Auffe
Sur demande
4 Chambre(s)
180 m²
1 Garage
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Honesty vous propose cette grande maison en grande partie rénovée en 2021. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour agrémenté d'une cassette à bois qui complète agréablement le chauffage central et crée une atmosphère chaleureuse en toute saison.
La maison dispose d'une superbe cuisine entièrement équipée, prolongée par une pratique arrière-cuisine/buanderie offrant un espace de rangement appréciable au quotidien.
Côté fonctionnalité, le bien bénéficie de deux pièces d'eau, dont une au rez-de-chaussée. Une pièce actuellement aménagée en bureau peut facilement être transformée en chambre, permettant ainsi une véritable vie de plain-pied.
Vous profiterez également d'une grande véranda donnant accès à la terrasse et ouverte sur le jardin clôturé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le bien est complété par un garage, un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les coûts énergétiques. L'installation électrique est conforme, un avantage non négligeable pour les futurs acquéreurs.
Une maison entretenue avec soin, alliant confort moderne et praticité, à découvrir sans tarder !
Prix demandé sous réserve de l'accord du propriétaire.
Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous au Tel 084 456 458 pour une estimation rapide, offerte et sans engagement
La maison dispose d'une superbe cuisine entièrement équipée, prolongée par une pratique arrière-cuisine/buanderie offrant un espace de rangement appréciable au quotidien.
Côté fonctionnalité, le bien bénéficie de deux pièces d'eau, dont une au rez-de-chaussée. Une pièce actuellement aménagée en bureau peut facilement être transformée en chambre, permettant ainsi une véritable vie de plain-pied.
Vous profiterez également d'une grande véranda donnant accès à la terrasse et ouverte sur le jardin clôturé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le bien est complété par un garage, un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les coûts énergétiques. L'installation électrique est conforme, un avantage non négligeable pour les futurs acquéreurs.
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Prix demandé sous réserve de l'accord du propriétaire.
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Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1959
Disponibilité du bien
A l’acte
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
180 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
45 m²
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
620 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
293 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
67175 kWh/an
Emission de CO2
72
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
08/05/2021
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Jemelle - Les P'Tits Crêtons
Crèches
Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent
Écoles primaires
Institut Jean Xxiii
Écoles secondaires
Transports
424 - Rochefort - Marche
Bus
11d - Proxibus de Nassogne
166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne
Rochefort-Jemelle
Gares
Auberge De Faune
Bornes de recharge
Magasins
Trafic Rochefort
Supermarchés
Delhaize Rochefort
Carrefour Market On
Tourisme
Train Touristique De Rochefort
Parcs d'attractions
Musée Famenne & Art
Musées
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne, 11d - Proxibus de Nassogne, 424 - Rochefort - Marche avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Rochefort" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Jean Xxiii" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Jemelle - Les P'Tits Crêtons", une crèche à seulement 13 minutes à pied.
Tourisme
Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 28 minutes de route.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 31 minutes de là.
Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".
À 3 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 24 minutes de route.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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