Maison à vendre, Buissonville VBE66867

Rue du Busson 20 , 5580 Buissonville

245 000 €

4 Chambre(s) 160 m² 1 Garage 7 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Au cœur du charmant village de Buissonville, à proximité de Rochefort, découvrez cette agréable maison 3 façades pleine de caractère, située dans un environnement calme et paisible. Elle séduira les amateurs de charme et d’authenticité grâce à ses espaces chaleureux et son beau potentiel.

La maison se compose d’un salon cosy et convivial, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine semi-équipée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de douche avec WC. Un grand grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. Un grand garage apporte également un confort appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.

Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et bénéficie d’un PEB E. Située dans un village particulièrement calme, la maison permet également un accès rapide à de nombreuses promenades et balades dans un cadre verdoyant.

Une maison pleine de charme, offrant quatre chambres, de beaux espaces de vie, un grand garage et un intéressant potentiel d’aménagement, le tout à proximité de Rochefort. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contact Honesty au Tel 084/456.458

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1900

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 245 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 160 m²

Meublé Non

Surface du séjour 16 m²

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 10 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 220 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 388 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 54469 kWh/an

Date de validité PEB 24/08/2036

Emission de CO2 13462

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE66867 Réf. vendeur: 7852732 Dernière modification: 13/09/2026

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Le quartier

Éducation

T. V. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 21'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

2,9 km · 10' 2,9 km · 3' 2,7 km · 35' 2,9 km · 35'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 27'' 2,4 km · 31' 2,5 km · 31'

Institut Jean Xxiii Écoles secondaires

7,5 km · 25' 7,5 km · 7' 6,6 km · 1º 30' 7,5 km · 1º 30'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

16,1 km · 13'

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont Bus

56 m · 40''

Haversin Gares

4,3 km · 23' 5,4 km · 5' 3,6 km · 52' 4,3 km · 52'

Domaine Du Vieux Moulin Bornes de recharge

11,7 km · 13'

Magasins

Louis Delhaize Haversin Supermarchés

4,5 km · 23' 5,8 km · 5' 3,6 km · 54' 4,5 km · 54'

Lidl Rochefort

6,3 km · 21' 6,4 km · 6' 5,7 km · 1º 16' 6,3 km · 1º 16'

Colruyt Rochefort

6,3 km · 21' 6,3 km · 6' 5,7 km · 1º 15' 6,3 km · 1º 16'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

7,4 km · 7'

Site Battlekart Wex Musées

13,2 km · 13'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activités

8,4 km · 8'

Croisières Mosanes Voyages en bateau

30,2 km · 25'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

29,2 km · 25'

Domaine Provincial De Chevetogne Châteaux

9 km · 19'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

15,6 km · 18'

Villes proches

Charleville-Mézières

117,8 km · 1º 21' 70,7 km · 5º 22'

Verviers

93,3 km · 1º 12' 69,9 km · 4º 52'

Seraing

58,5 km · 45' 52,7 km · 3º 23'

Namur

44,5 km · 30' 40,9 km · 2º 25'

Liège

68,9 km · 52' 59,8 km · 3º 54'

Charleroi

85,1 km · 55' 67,9 km · 6º 22'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue du Busson, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Haversin" (5 minutes en voiture), "Lidl Rochefort" (6 minutes en voiture), "Colruyt Rochefort" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 25 minutes de là.

Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 8 minutes en voiture.

Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 18 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 13 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haversin" : 5 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "T. V. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle), accessible en 3 minutes en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Jean Xxiii" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale Fondamentale" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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