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VBE70454-0 30
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Maison à vendre, Han-sur-Lesse VBE70454

Rue du Plan d'Eau 9 , 5580 Han-sur-Lesse
370 000 €
LA CLE DES MAISONS
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4 Chambre(s) 152 m² 2 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1946
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 370 000 €
Revenu cadastral 532 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 8 m²
Surface chambre à coucher 4 26 m²
Surface habitable 152 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 20 m²
Cave(s) Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 30 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 22 m²
Surface totale du terrain 220 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 237 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 43052 kWh/an
Date de validité PEB 03/02/2035
Emission de CO2 44
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

lea d'inondation rue du plan d'eau 9 hlesse.pdf Télécharger
apragaz barre- attestation de conformite jusque 2028.pdf Télécharger
utorisation meublee de vacances barree.pdf Télécharger
controle electrique barre.pdf Télécharger
octroi du permis d'urbanisme barre 4221.pdf Télécharger
pash rue du plan d'eau 9 hlesse.pdf Télécharger
plan cadastral rue du plan d'eau 9 hlesse.pdf Télécharger
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plan de secteur rue du plan d'eau 9 hlesse.pdf Télécharger
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offre d'achat a completer et a signer.pdf Télécharger
renseignements urbanistiques barres.pdf Télécharger
rapport pompiers 2023 barre.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBE70454 Réf. vendeur: 7878430 Dernière modification: 22/09/2026
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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue du Plan d'Eau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Rochefort" (6 minutes en voiture), "Aldi Rochefort" (7 minutes en voiture), "Colruyt Rochefort" (8 minutes en voiture).

Tourisme

"Croisières Mosanes" se trouve à 27 minutes.

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 21 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

À 6 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Parc Animalier".

Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. A. Du Service Sac Les Arsouilles" est accessible en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forrières" : 13 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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