Maison à vendre - Rochefort VBE43075

Route de Saint-Hubert 19 5580 Rochefort

495 000 €

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VBE43075

  • 6 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

MCA Immobilier vous présente cette superbe propriété de caractère idéalement située à proximité immédiate du quartier recherché de la Croix Saint-Jean à Rochefort. Construite dans les années 1950-1960, elle séduira les amateurs de beaux volumes et d’authenticité grâce à son parc arboré de 85ares , agrémenté d’un terrain de tennis et de bois privatifs. Cette maison représente une opportunité rare, tant pour une spacieuse résidence familiale que pour l’installation d’une profession libérale. La maison se compose d’un sous-sol comprenant un garage, des caves et un local technique. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée, une chambre ou bureau parfaitement adapté à une profession libérale, une cuisine équipée ouverte sur un premier salon, une véranda lumineuse, une vaste salle de réception, une buanderie, des toilettes et une salle de bains. À l’étage, le hall de nuit dessert un espace bureau, cinq chambres dont une en enfilade, ainsi qu’une salle de bains. Un grenier de stockage complète l’ensemble. Les extérieurs ne manquent pas d’attraits, avec une spacieuse terrasse offrant une belle vue sur le jardin et les bois attenants, ainsi que l’accès au terrain de tennis. En supplément, il est également possible d’acquérir une parcelle à bâtir voisine. Ne tardez pas à découvrir cette magnifique propriété alliant charme, espace et potentiel exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact ou ☎ Tel 086/32.36.76 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 517 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

8500 m²

Profondeur du terrain

138 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

375 kWh/m²/an

Référence PEB

20240504003625

Date de validité PEB

04/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43075 Réf. vendeur: 4926 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Sac Les Arsouilles

1,3 km 5' 1,3 km 2' 21'' 854 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale "rond-Point"

1,5 km 5' 1,5 km 1' 45'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Communale "rond-Point"

1,5 km 5' 1,5 km 1' 45'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 16'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,5 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

2,1 km 25'

Gares

Rochefort-Jemelle

4,5 km 18' 5,4 km 6' 3,8 km 41' 4,5 km 55'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

4,3 km 7'

Supermarchés

Spar Rochefort

2,3 km 8' 2,3 km 2' 45'' 2 km 27' 2,3 km 27'

Delhaize Rochefort

3,8 km 13' 3,8 km 5' 2,3 km 36' 3,3 km 39'

Trafic Rochefort

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,4 km 38' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

2 km 2' 13''

Musées

Musée Famenne & Art

14,5 km 14'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

1,7 km 2' 10''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

37,4 km 29'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

15,7 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,9 km 23'

Magasins

Vivre près de la Rue de Saint-Hubert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Rochefort" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (5 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "B. C. Du Service Sac Les Arsouilles", à 16 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale "rond-Point"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 13 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : 6 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 2 minutes de route.Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 2 minutes en voiture.Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (14 minutes de route).À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 23 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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