Villes proches
Vivre à Rochefort offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.
Maison à vendre, Rochefort VBE69569
5580 Rochefort
321 420 €
4 Chambre(s)
182 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
319 m² Jardin
Description
Projet résidentiel CLOS DES ÉCUREUILS
Découvrez à Rochefort les 4 dernières maisons unifamiliales disponibles au sein d'un hameau conçu pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie durable, alliant nature, convivialité et mixité intergénérationnelle. Ce quartier prend place sur la colline surplombant la ville et bénéficie d'une vue majestueuse sur la campagne environnante et le château Comtal.
Une situation :Implanté à seulement 1 km du centre de Rochefort, le Clos des Écureuils offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un environnement naturel préservé et la proximité immédiate des commerces et infrastructures de la ville. Le quartier favorise la mobilité douce — à pied, à vélo, en trottinette — et s'organise autour de placettes conviviales, propices aux rencontres entre voisins et à la vie de famille.
Un confort : Les 4 maisons restantes offrent 3 à 4 chambres, pour des superficies habitables allant de 140 à 210 m², sur des parcelles de 269 à 447 m². Chacune dispose d'un parking ou carport privatif, et certaines bénéficient d'un comble aménageable ou déjà aménagé selon les unités. Les intérieurs, spacieux et lumineux, profitent de larges baies vitrées laissant entrer un maximum de lumière naturelle.
Plusieurs de ces maisons sont équipées d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un chauffage au sol, pour un confort durable et des charges maîtrisées. L'ensemble du projet bénéficie d'une isolation à haute performance énergétique et d'une ventilation double flux à haut rendement.
Le Clos des Écureuils se distingue par son ambiance résidentielle et multigénérationnelle. Un espace de jeux dédié aux enfants et des espaces de rencontre pour les habitants du clos renforcent l'esprit de convivialité du quartier, dans un véritable écrin de verdure.
Une opportunité :Dernières unités disponibles dans ce projet recherché : une occasion idéale de rejoindre un cadre de vie familial et durable, à taille humaine, avant la clôture complète de la commercialisation.
Pour plus d'informations, plans et cahier des charges, contactez notre agence.
Bienvenue dans un nouveau hameau tourné vers l'avenir, où le confort moderne rencontre la sérénité de la nature.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2025
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
321 420 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
44 m²
Surface habitable
182 m²
Surface du bureau
11 m²
Grenier
Oui
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
319 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
319 m²
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
32 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
5409 kWh/an
Date de validité PEB
31/05/2024
Emission de CO2
7
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
V. L. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Écoles primaires
Institut Jean Xxiii
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 63 - ROCHEFORT (Gare) - ROCHEFORT (Préhyr)
TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne
Rochefort-Jemelle
Gares
Auberge De Faune
Bornes de recharge
Magasins
Spar Rochefort
Supermarchés
Aldi Rochefort
Louis Delhaize Rochefort
Tourisme
Train Touristique De Rochefort
Parcs d'attractions
Musée Famenne & Art
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Jean Xxiii", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "V. L. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 63 - ROCHEFORT (Gare) - ROCHEFORT (Préhyr), TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Tourisme
À 1 minute de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".
Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 25 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 21 minutes de route.
Il y a une promenade en bateau à 28 minutes de route : "Croisières Mosanes".
Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 27 minutes de route.
Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 1 minute en voiture.
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Rochefort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 12 minutes.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : 5 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
Ouvrir Immovlan