Maison à vendre, Achêne VBE90698

Rue de la Bouchaille 1, 5590 Achêne

Prix de vente àpd

339 000 € Hors TVA (hors autres taxes)

401 790 € TVA de 21% incluse (hors autres taxes) (62 790 € de TVA)

MAISONS BAIJOT

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3 Chambre(s) 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse Jardin

Description

Vente sur plan : Vous choisissez encore vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe. Située à Achêne, cette maison 3 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Garage • Jardin • Terrasse À l’étage : • Pallier • 1 chambre normale • 2 grandes chambres • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située dans un agréable petit village, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La ville de Ciney, avec ses commerces, ses services et sa gare, est accessible en seulement 5 km. Son emplacement est idéal pour les déplacements : l'autoroute E411 se trouve à 5 minutes et la N97 est située à proximité, facilitant les trajets quotidiens. Un arrêt de bus est accessible à environ 450 mètres, tandis qu'une plaine de jeux se trouve à seulement 1,5 km, idéale pour les familles. Le village, calme et convivial, est parfait pour de belles balades à pied, en famille ou en solo, offrant un environnement de vie agréable et ressourçant. Prix TVA et droits d'enregistrement compris : 412.549,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 416.349,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° C1326bis délivré le 27/04/2026 par la commune de Ciney.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix HTVA 339 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 40 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE90698 Réf. vendeur: 3_ACHENEBOUCHPC03 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

G. M. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 2,3 km · 31' 2,6 km · 31'

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux Écoles maternelles

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 20'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux Écoles primaires

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 20'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Les Forges" Écoles secondaires

3,1 km · 18' 3,8 km · 4' 2,7 km · 16' 3,1 km · 37'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

6,4 km · 5'

43/1 - Dinant - Ciney Bus

460 m · 6'

47 - Ciney - Custinne (Ver)

2,7 km · 32'

E80 - Havelange - Dinant

2,1 km · 25'

Ciney Gares

2,6 km · 16' 2,7 km · 3' 2,4 km · 13' 2,6 km · 32'

Pharmacie Familia Bornes de recharge

3,6 km · 4'

Cambio - Ciney - Gare Voitures en libre-service

2,6 km · 16' 2,4 km · 13' 2,6 km · 32'

Magasins

Trafic Ciney Supermarchés

2,7 km · 15' 2,8 km · 4' 2,2 km · 17' 2,7 km · 33'

Delhaize Ciney

2,7 km · 15' 2,8 km · 4' 2,2 km · 17' 2,7 km · 33'

Intermarché Ciney

3,2 km · 19' 3,7 km · 5' 2,8 km · 18' 3,1 km · 37'

Tourisme

Parc De Furfooz Parcs d'attractions

12,8 km · 12'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musées

16,9 km · 15'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

29,5 km · 28'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activités

26,6 km · 22'

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse Voyages en bateau

15 km · 13'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

14,1 km · 13'

Château De Vêves Châteaux

9,8 km · 10'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

13,4 km · 16'

Villes proches

Charleville-Mézières

105,9 km · 1º 10' 74 km · 7º 26'

Verviers

119,1 km · 1º 11' 73,4 km · 5º 16'

Seraing

55,5 km · 46' 50,1 km · 3º 3'

Namur

34 km · 23' 29,2 km · 1º 50'

Liège

65,9 km · 53' 57,2 km · 3º 34'

Charleroi

74,6 km · 48' 53,7 km · 3º 60'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Bouchaille, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ciney" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Vêves".

"Parc De Furfooz" se trouve à 12 minutes.

Vous trouverez une excursion en bateau à 13 minutes en voiture : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 16 minutes de route.

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 15 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 22 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 28 minutes de route.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Les Forges" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "G. M. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 43/1 - Dinant - Ciney avec une station située à 6 minutes à pied, E80 - Havelange - Dinant avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Ciney" (4 minutes en voiture), "Delhaize Ciney" (4 minutes en voiture), "Intermarché Ciney" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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