Maison à vendre, Ciney VBD48949

5590 Ciney

408 961 €

3 Chambre(s) 184 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.

Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
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Implantée sur un terrain de 1231M², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.

Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 480.118 Euros incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…

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TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance.
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 408 961 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 184 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Jardin Oui

Surface totale du terrain 1231 m²

Largeur du terrain à rue 12 m

Citerne à eau de pluie Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD48949 Réf. vendeur: 7238331 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Florence Petre Crèches

162 m · 34'' 188 m · 22'' 162 m · 1' 57'' 162 m · 1' 57''

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle Écoles maternelles

243 m · 1' 34'' 928 m · 1' 51'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle Écoles primaires

243 m · 1' 34'' 928 m · 1' 51'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Les Forges" Écoles secondaires

233 m · 1' 32'' 937 m · 1' 52'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,9 km · 5'

66 - Namur - Ciney Bus

94 m · 1' 7''

128 - Ciney - Yvoir

94 m · 1' 7''

E80 - Havelange - Dinant

94 m · 1' 7''

Ciney Gares

940 m · 4' 2,1 km · 2' 40'' 829 m · 11' 940 m · 11'

Pharmacie Familia Bornes de recharge

807 m · 1' 16''

Cambio - Ciney - Centre Voitures en libre-service

292 m · 1' 1'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Magasins

Carrefour Market Ciney Centre Supermarchés

281 m · 59'' 552 m · 56'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Intermarché Ciney

885 m · 4' 1,2 km · 1' 58'' 885 m · 11' 885 m · 11'

Lidl Ciney

873 m · 2' 59'' 873 m · 1' 12'' 714 m · 10' 862 m · 10'

Tourisme

Parc De Furfooz Parcs d'attractions

16,1 km · 13'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musées

20,2 km · 16'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

32,8 km · 29'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activités

22,8 km · 21'

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse Voyages en bateau

18,4 km · 14'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

17,4 km · 14'

Domaine Provincial De Chevetogne Châteaux

12,6 km · 25'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

17,3 km · 18'

Villes proches

Charleville-Mézières

109,2 km · 1º 10' 76,7 km · 7º 31'

Verviers

115,8 km · 1º 9' 69,9 km · 4º 56'

Seraing

53,7 km · 43' 46,6 km · 2º 43'

Namur

30,7 km · 22' 27,7 km · 1º 35'

Liège

64 km · 50' 53,7 km · 3º 14'

Charleroi

71,2 km · 46' 55,7 km · 3º 56'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Concorde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous trouverez une excursion en bateau à 14 minutes en voiture : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".

À 25 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 29 minutes avec une voiture.

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc De Furfooz".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 14 minutes de là.

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 18 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 21 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ciney Centre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ciney" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ciney" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Les Forges" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Florence Petre" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ciney - Centre".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 128 - Ciney - Yvoir, 66 - Namur - Ciney, E80 - Havelange - Dinant avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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