Leignon (Ciney) est à une petite demi-heure de Namur et +/- 1h de Bruxelles et de Liège en pleine province de Namur juste à côté de Chevetogne. Cette propriété est une véritable rareté de par l'impressionnante diversité des utilisations qui peuvent en être faites.
Elle développe +/-773m² bâtis dont +/-540m² plancher actuellement chauffés. Jusqu'ici elle est utilisée en logement et centre de formation, de séminaire et de thérapie. Elle offre 5 chambres et 5 salles de bains et peut aisément disposer de plus, il reste encore beaucoup d'espace aménageable. Une partie constituée d'une maison 4 chambres, 4 salle de bains pourrait être exploitée en chambres d'hôtes, une autre partie sise dans une ancienne grange a été aménagée en boîte (en cuivre) dans la boîte et accueille un séjour avec cuisine équipée, une suite parentale, un superbe bureau avec vue sur la campagne et un vaste espace polyvalent. D'anciennes bergeries ont été aménagées en espace de travail et de détente sans oublier les WC homme et dame. Que ce soit en belle et grande unifamiliale, en habitat partagé (voire groupé), en habitation plus partie professionnelle, cette propriété a de quoi répondre à vos attentes en vous offrant une dose de charme incomparable en plus. Agrémentée d'un beau jardin et d'une vaste cour arborée, elle distille son ambiance bucolique à toutes les saisons. A l'avant, une cour avec de quoi garer 4 à 5 véhicules. Une entrée à rue sur l'arrière permet d'accéder jusqu'à la cour arborée. L'ensemble de la parcelle est a priori en zone constructible. Quelques annexes terminent le programme déjà ultra complet de cette propriété.
Techniques : Une attention particulière a été portée sur la performance énergétique de telle sorte qu'on atteint un PEB C. Grâce à une bonne isolation, des panneaux photovoltaïques et thermiques et un système de chauffage au pellet. Double vitrage partout.
A voir sans aucun détour!
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Vivre près de la Rue d'Ychippe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 57/2 - Chevetogne - Leignon, TEC Namur - Luxembourg - 43/2 - Ciney - Mont-Gauthier avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.
À quelques minutes en voiture, "G. P. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Joseph D2d3" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chapois" est à moins de 2 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Seraing reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 17 minutes de là.
16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".
En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".
À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".
Vous trouverez "Parc De Furfooz" à 16 minutes en voiture.
Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 14 minutes de route.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Ciney" (7 minutes en voiture), "Lidl Ciney" (7 minutes en voiture), "Delhaize Ciney" (7 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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