Leignon (Ciney) est à une petite demi-heure de Namur et +/- 1h de Bruxelles et de Liège en pleine province de Namur juste à côté de Chevetogne. Cette propriété est une véritable rareté de par l'impressionnante diversité des utilisations qui peuvent en être faites.
Elle développe +/-773m² bâtis dont +/-540m² plancher actuellement chauffés. Jusqu'ici elle est utilisée en logement et centre de formation, de séminaire et de thérapie. Elle offre 5 chambres et 5 salles de bains et peut aisément disposer de plus, il reste encore beaucoup d'espace aménageable. Une partie constituée d'une maison 4 chambres, 4 salle de bains pourrait être exploitée en chambres d'hôtes, une autre partie sise dans une ancienne grange a été aménagée en boîte (en cuivre) dans la boîte et accueille un séjour avec cuisine équipée, une suite parentale, un superbe bureau avec vue sur la campagne et un vaste espace polyvalent. D'anciennes bergeries ont été aménagées en espace de travail et de détente sans oublier les WC homme et dame. Que ce soit en belle et grande unifamiliale, en habitat partagé (voire groupé), en habitation plus partie professionnelle, cette propriété a de quoi répondre à vos attentes en vous offrant une dose de charme incomparable en plus. Agrémentée d'un beau jardin et d'une vaste cour arborée, elle distille son ambiance bucolique à toutes les saisons. A l'avant, une cour avec de quoi garer 4 à 5 véhicules. Une entrée à rue sur l'arrière permet d'accéder jusqu'à la cour arborée. L'ensemble de la parcelle est a priori en zone constructible. Quelques annexes terminent le programme déjà ultra complet de cette propriété.
Techniques : Une attention particulière a été portée sur la performance énergétique de telle sorte qu'on atteint un PEB C. Grâce à une bonne isolation, des panneaux photovoltaïques et thermiques et un système de chauffage au pellet. Double vitrage partout.
A voir sans aucun détour!
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Ce bien, situé près de la Rue d'Ychippe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Ciney" (7 minutes en voiture), "Lidl Ciney" (7 minutes en voiture), "Delhaize Ciney" (7 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Seraing en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chapois" : 2 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.
Le trajet vers la crèche "G. P. Du Service Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph D2d3" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".
Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 17 minutes de route.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 17 minutes de là.
Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".
En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 14 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc De Furfooz".
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 43/2 - Ciney - Mont-Gauthier, TEC Namur - Luxembourg - 57/2 - Chevetogne - Leignon avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon avec une station située à 17 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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