Maison à vendre, Pessoux VBE81620

Route des Caves 56, 5590 Pessoux

Prix de vente

322 500 € Hors TVA (hors autres taxes)

377 625 € TVA de 21% incluse (hors autres taxes) (55 125 € de TVA)

MAISONS BAIJOT

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3 Chambre(s) 170 m² 2 Place(s) de parking 15 m² Terrasse Jardin

Description

🏡 C’est à Ciney, dans le village de Pessoux, que nous vous proposons cette belle maison prête à vivre. Ce bien se situe à proximité immédiate de Ciney et non loin de Dinant, proche des commerces et facilités, ainsi que de la gare d’Haversin et d’arrêts de bus. Les axes E411 et N4 sont également accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette maison 3 façades d’environ 170 m² est implantée sur un terrain d’environ 8 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un lumineux et spacieux séjour avec espace cuisine ouvert ainsi que d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit donnant accès à 3 belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC. ⚡ Confort et performance énergétique Profitez d’un bien neuf bénéficiant d’une isolation performante, d’une chaudière gaz Vaillant, de 6 panneaux photovoltaïques et d’un excellent PEB A. Cette maison vous garantit un confort optimal, de faibles consommations énergétiques et un cadre de vie agréable, moderne et respectueux de l’environnement. Prix TVA et droits d'enregistrement compris : 388.984,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 394.684,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° C1068C1068 bis délivré le 17/06/2024 par la commune de Ciney. Permis d'urbanisme n° C1068C1068 bis délivré le 17/06/2024 par la commune de Ciney.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix HTVA 322 500 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 60 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 170 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 801 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE81620 Réf. vendeur: 3_PESSOUXCAVEPC02 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

G. P. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

4,5 km · 21' 7,2 km · 7' 2,6 km · 54' 4,5 km · 54'

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux Écoles maternelles

1,9 km · 10' 2 km · 2' 51'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux Écoles primaires

1,9 km · 10' 2 km · 2' 51'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Institut Saint-Joseph D2D3 Écoles secondaires

4,1 km · 14' 4,1 km · 4' 3,5 km · 49' 4,1 km · 49'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

11,7 km · 9'

48 - Ciney - Bonsin Bus

411 m · 5'

Chapois Gares

3,9 km · 15' 3,8 km · 5' 2,5 km · 47' 3,9 km · 47'

Pharmacie Familia Bornes de recharge

4,9 km · 6'

Cambio - Charles Capelle Voitures en libre-service

5 km · 18' 3,9 km · 0º 60' 5 km · 0º 60'

Magasins

Lidl Ciney Supermarchés

3,8 km · 13' 3,8 km · 4' 3,2 km · 45' 3,8 km · 45'

Aldi Ciney

5,1 km · 18' 5,2 km · 6' 3,7 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Colruyt Ciney

5,9 km · 20' 6 km · 7' 3,9 km · 1º 11' 5,9 km · 1º 11'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

17,7 km · 16'

Site Battlekart Wex Musées

17 km · 13'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activités

18,7 km · 18'

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse Voyages en bateau

21,9 km · 17'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

21 km · 17'

Domaine Provincial De Chevetogne Châteaux

10,9 km · 23'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

18,4 km · 21'

Villes proches

Charleville-Mézières

112,7 km · 1º 14' 77,8 km · 5º 35'

Verviers

83,4 km · 1º 8' 68,1 km · 5º 1'

Seraing

48,6 km · 40' 47,2 km · 3º 28'

Namur

35,4 km · 24' 32 km · 1º 49'

Liège

58,9 km · 48' 54,4 km · 3º 59'

Charleroi

76 km · 49' 60,2 km · 4º 11'

Tourisme

S'installer à Ciney, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 17 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 18 minutes en voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" à 17 minutes de là.

À 23 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 13 minutes.

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 21 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Ciney" (4 minutes en voiture), "Aldi Ciney" (6 minutes en voiture), "Colruyt Ciney" (7 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. P. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph D2D3" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 48 - Ciney - Bonsin avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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