Maison à vendre, Pessoux VBE90488

Route des Caves 38, 5590 Pessoux

Prix de vente àpd

335 700 € Hors TVA (hors autres taxes)

391 497 € TVA de 21% incluse (hors autres taxes) (55 797 € de TVA)

MAISONS BAIJOT

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4 Chambre(s) 170 m² 2 Place(s) de parking 11 m² Terrasse Jardin

Description

Découvrez cette belle maison familiale neuve, située à Pessoux, dans la commune de Ciney, sur un terrain d’environ 10 ares. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant calme, espace et proximité des commodités. Actuellement en vente sur plan, cette maison vous permet de personnaliser votre futur chez-vous ! Selon l’avancement du chantier, vous aurez la possibilité de choisir vos finitions conformément au cahier des charges : carrelages, parquets, faïences, portes intérieures et autres matériaux. Composition du bien Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec WC indépendant - Séjour lumineux ouvert sur l’extérieur - Cuisine - Buanderie - Première chambre pouvant également servir de bureau - Terrasse et jardin À l’étage : - Hall de nuit - Grande chambre principale avec dressing - 2 chambres supplémentaires - Salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo Confort et performance énergétique - PEB A : excellente performance énergétique - Chauffage central au gaz citerne - Panneaux photovoltaïques Une situation idéale au quotidien Située dans le charmant village de Pessoux, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de Ciney et de ses nombreux commerces et services. Dinant est également facilement accessible. La gare de Ciney se trouve à seulement 5 minutes en voiture, tandis que plusieurs arrêts de bus sont accessibles à proximité. Les grands axes routiers, notamment la E411 et la N4, sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Namur et les autres grands centres. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 403.156,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 409.806,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° C1068 bis délivré le 17/06/2024 par la commune de Ciney.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix HTVA 335 700 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 70 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 170 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Surface totale du terrain 1000 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE90488 Réf. vendeur: 5_PESSOUXCAVEPC13 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

G. P. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

4,5 km · 21' 7,2 km · 7' 2,6 km · 54' 4,5 km · 54'

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux Écoles maternelles

1,9 km · 10' 2 km · 2' 51'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux Écoles primaires

1,9 km · 10' 2 km · 2' 51'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Institut Saint-Joseph D2D3 Écoles secondaires

4,1 km · 14' 4,1 km · 4' 3,5 km · 49' 4,1 km · 49'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

11,7 km · 9'

48 - Ciney - Bonsin Bus

411 m · 5'

Chapois Gares

3,9 km · 15' 3,8 km · 5' 2,5 km · 47' 3,9 km · 47'

Pharmacie Familia Bornes de recharge

4,9 km · 6'

Cambio - Charles Capelle Voitures en libre-service

5 km · 18' 3,9 km · 0º 60' 5 km · 0º 60'

Magasins

Lidl Ciney Supermarchés

3,8 km · 13' 3,8 km · 4' 3,2 km · 45' 3,8 km · 45'

Aldi Ciney

5,1 km · 18' 5,2 km · 6' 3,7 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Colruyt Ciney

5,9 km · 20' 6 km · 7' 3,9 km · 1º 11' 5,9 km · 1º 11'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

17,7 km · 16'

Site Battlekart Wex Musées

17 km · 13'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activités

18,7 km · 18'

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse Voyages en bateau

21,9 km · 17'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

21 km · 17'

Domaine Provincial De Chevetogne Châteaux

10,9 km · 23'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

18,4 km · 21'

Villes proches

Charleville-Mézières

112,7 km · 1º 14' 77,8 km · 5º 35'

Verviers

83,4 km · 1º 8' 68,1 km · 5º 1'

Seraing

48,6 km · 40' 47,2 km · 3º 28'

Namur

35,4 km · 24' 32 km · 1º 49'

Liège

58,9 km · 48' 54,4 km · 3º 59'

Charleroi

76 km · 49' 60,2 km · 4º 11'

Tourisme

S'installer à Ciney, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 17 minutes de là.

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 48 - Ciney - Bonsin avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chapois" : 5 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Ciney" (4 minutes en voiture), "Aldi Ciney" (6 minutes en voiture), "Colruyt Ciney" (7 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Joseph D2D3" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. P. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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