Maison à vendre, Pessoux VBE90490

Route des Caves 32, 5590 Pessoux

Prix de vente àpd

395 100 € Hors TVA (hors autres taxes)

462 321 € TVA de 21% incluse (hors autres taxes) (67 221 € de TVA)

MAISONS BAIJOT

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4 Chambre(s) 160 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Située dans le charmant village de Pessoux, sur la commune de Ciney, cette belle maison 4 façades vous offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. LOCALISATION À quelques minutes de Ciney et non loin de Dinant, le bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des facilités du quotidien, de la gare d'Haversin et des arrêts de bus. Les axes routiers E411 et N4 sont également facilement accessibles. COMPOSITION Implantée sur un terrain d'environ 12 ares 95, cette habitation développe une superficie d'environ 160 m² hors garage. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée ; - WC séparé ; - Spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte ; - Une chambre avec salle de douche privative ; - Garage / buanderie À l'étage : - Hall de nuit ; - Trois belles chambres, dont une avec dressing ; - Salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble lavabo et d'un WC. PERSONNALISEZ VOTRE FUTURE MAISON ! Vendue sur plan, cette habitation vous permet de participer à la création de votre futur intérieur. Vous aurez notamment la possibilité de choisir vos matériaux et finitions dans notre showroom, afin de personnaliser votre maison selon vos goûts et vos envies. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ET ÉQUIPEMENTS - PEB A - Isolation performante - Chaudière au gaz à condensation Vaillant - Panneaux photovoltaïques. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 474.130,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 481.255,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° C1068 bis délivré le 17/06/2024 par la commune de Ciney.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix HTVA 395 100 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 75 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 160 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Surface totale du terrain 1295 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE90490 Réf. vendeur: 5_PESSOUXCAVEPC14 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

G. P. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

4,5 km · 21' 7,2 km · 7' 2,6 km · 54' 4,5 km · 54'

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux Écoles maternelles

1,9 km · 10' 2 km · 2' 51'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux Écoles primaires

1,9 km · 10' 2 km · 2' 51'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Institut Saint-Joseph D2D3 Écoles secondaires

4,1 km · 14' 4,1 km · 4' 3,5 km · 49' 4,1 km · 49'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

11,7 km · 9'

48 - Ciney - Bonsin Bus

411 m · 5'

Chapois Gares

3,9 km · 15' 3,8 km · 5' 2,5 km · 47' 3,9 km · 47'

Pharmacie Familia Bornes de recharge

4,9 km · 6'

Cambio - Charles Capelle Voitures en libre-service

5 km · 18' 3,9 km · 0º 60' 5 km · 0º 60'

Magasins

Lidl Ciney Supermarchés

3,8 km · 13' 3,8 km · 4' 3,2 km · 45' 3,8 km · 45'

Aldi Ciney

5,1 km · 18' 5,2 km · 6' 3,7 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Colruyt Ciney

5,9 km · 20' 6 km · 7' 3,9 km · 1º 11' 5,9 km · 1º 11'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

17,7 km · 16'

Site Battlekart Wex Musées

17 km · 13'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activités

18,7 km · 18'

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse Voyages en bateau

21,9 km · 17'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

21 km · 17'

Domaine Provincial De Chevetogne Châteaux

10,9 km · 23'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

18,4 km · 21'

Villes proches

Charleville-Mézières

112,7 km · 1º 14' 77,8 km · 5º 35'

Verviers

83,4 km · 1º 8' 68,1 km · 5º 1'

Seraing

48,6 km · 40' 47,2 km · 3º 28'

Namur

35,4 km · 24' 32 km · 1º 49'

Liège

58,9 km · 48' 54,4 km · 3º 59'

Charleroi

76 km · 49' 60,2 km · 4º 11'

Tourisme

S'installer à Ciney, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 17 minutes de là.

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 48 - Ciney - Bonsin avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chapois" : 5 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Ciney" (4 minutes en voiture), "Aldi Ciney" (6 minutes en voiture), "Colruyt Ciney" (7 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Joseph D2D3" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. P. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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