Maison à vendre - Philippeville VBE56413

Chemin de la Croix des Dames 172 5600 Philippeville

277 000 €

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VBE56413

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Contact : Contact - Tel 0494 05 23 55 . À la recherche d'une maison neuve alliant confort, modernité et performance énergétique ? Dès le hall d'entrée, une habitation lumineuse aux volumes bien pensés vous attend. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie ouvert réunissant salon, séjour et cuisine, dans une ambiance conviviale. Il dispose aussi d'un WC indépendant, d'un espace polyvalent (bureau, buanderie ou rangement) et d'un garage. À l'étage, trois belles chambres et deux salles d'eau offrent un agencement idéal pour une famille ou toute personne recherchant espace et praticité. Construite selon les standards actuels, cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur avec chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux et châssis à haut rendement, pour un excellent confort thermique et une maîtrise des consommations. Déjà construite et prête à l'emploi, elle permet de profiter immédiatement des avantages du neuf, sans les contraintes de travaux. À proximité de Florennes et Philippeville, elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour qui recherche la tranquillité tout en restant proche des commodités. Une maison neuve, moderne et économe, pensée pour le confort et la sérénité au quotidien.
PEB A+, électricité conforme.
Son prix ? Faire offre à partir de 337.000€.
Annonce à titre indicatif et non contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 277 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

125 m²

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

384 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

467 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

32 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4462 kWh/an

Emission de CO2

805

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE56413 Réf. vendeur: 7815157 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. L. Du Service Les P'Tits Trolls

3 km 10' 3 km 4' 2,8 km 24' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Abbé Jean-Baptiste Herman Enseignement Fondamental Spécialisé

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,9 km 18' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Abbé Jean-Baptiste Herman Enseignement Fondamental Spécialisé

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,9 km 18' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Institut Saints-Pierre Et Paul

9,3 km 1º 4' 13 km 12' 7 km 1º 16' 9,3 km 1º 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon

393 m 5'

Supermarchés

Colruyt Florennes

9,4 km 1º 4' 12,7 km 12' 7,2 km 1º 17' 9,4 km 1º 53'

Intermarché Anthée

9,8 km 1º 14' 11,1 km 10' 7,3 km 1º 51' 9,8 km 1º 58'

Trafic Florennes

10,6 km 1º 20' 13,8 km 13' 7,7 km 1º 23' 10,6 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

24,9 km 22'

Musées

Écomusée Du Viroin

15,6 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,8 km 21'

Activités

Espace Arthur Masson

15,8 km 19'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

22,7 km 20'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

25,8 km 25'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

18,3 km 21'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

13,9 km 14'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Chemin Croix des Dames, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Florennes" (12 minutes en voiture), "Intermarché Anthée" (10 minutes en voiture), "Trafic Florennes" (13 minutes en voiture).

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 14 minutes de route.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Fort De Montaigle".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 20 minutes de là.Le musée "Écomusée Du Viroin" se trouve à proximité (19 minutes de route).Vous trouverez "Château Et Jardins De Freyr/Meuse" à 22 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 25 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. L. Du Service Les P'Tits Trolls" est accessible en 4 minutes.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Abbé Jean-Baptiste Herman Enseignement Fondamental Spécialisé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saints-Pierre Et Paul" se rejoint en 64 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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