Maison à vendre - Philippeville VBE57951

rue de la balance 13 5600 Philippeville

310 000 €

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VBE57951

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Située en plein centre-ville, à deux pas de la Place d’Armes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cette maison saine offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement. Elle se compose de 4 chambres, auxquelles s’ajoute un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le bien dispose également d’un jardin, d’une cour ainsi que d’un atelier, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville. Sur le plan technique, la maison bénéficie du double vitrage et d’un chauffage central au mazout. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et d’un extérieur tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville, ou pour un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel d’aménagement de cette maison aux beaux volumes. PEB E n°20260121005032 PEB E-SPEC 346 kwh/m²/an E total 87623 Prix: 310.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur Infos et Visites: Contactez Mr Coulon au Tel 0495.57.40.52 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

87623 kWh/an

Date de validité PEB

21/01/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57951 Réf. vendeur: 7817726 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Philous

693 m 3' 958 m 1' 48'' 630 m 8' 692 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

383 m 1' 46'' 383 m 45'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

383 m 1' 46'' 383 m 45'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

256 m 1' 19'' 256 m 30'' 254 m 3' 254 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 561 - Philippeville - Walcourt - Thy-le-Château

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont

208 m 2' 30''

TEC Charleroi - 108 - Beaumont - Philippeville

208 m 2' 30''

Gares

Philippeville

925 m 5' 893 m 1' 41'' 697 m 11' 901 m 11'

Supermarchés

Intermarché Philippeville

290 m 1' 21'' 461 m 53'' 290 m 3' 290 m 3'

Carrefour Market Philippeville

532 m 1' 46'' 610 m 54'' 532 m 6' 532 m 6'

Aldi Philippeville

701 m 3' 732 m 1' 3'' 636 m 8' 636 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

13 km 14'

Musées

Écomusée Du Viroin

31,1 km 22'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

24,8 km 25'

Activités

Barrage Et Skywalk

16,9 km 16'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

16,9 km 16'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

24,2 km 25'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

10,1 km 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Balance, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Écomusée Du Viroin".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Parc Spin Leisure" à 14 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 11 minutes de route."Crocodile Rouge" se trouve à 16 minutes.Le château "Château Fort De Montaigle" se trouve à 25 minutes de route.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Barrage Et Skywalk".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont, TEC Charleroi - 108 - Beaumont - Philippeville, TEC Namur - Luxembourg - 561 - Philippeville - Walcourt - Thy-le-Château avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Philous", à 8 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Notre-Dame" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Philippeville" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Philippeville" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Philippeville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

peb philippeville.pdf

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