Maison à vendre - Florennes VBD93204

Rue Henri de Rohan Chabot 78 5620 Florennes

185 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Henri de Rohan Chabot 78 5620 Florennes

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente dans le centre de Florennes cette charmante maison 3 chambres entièrement rénovée en 2022 et bénéficiant d'un PEB C. Elle se situe à proximité immédiate du centre, de ses commerces et services. Idéale pour une famille avec enfant. La maison bénéficie d'un jardin privatif ainsi qu'un garage une voiture. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc, salon, salle à manger avec cassette à bois, cuisine meublée ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains ; - 2e étage : grenier de 48 m² isolé et aménageable ; - Sous-sol : hall, buanderie, 3 caves. Remarques : châssis PVC double vitrage avec volet - installation électrique conforme jusqu'en 2045 - chauffage par poêle à pellet - nouvelle toiture - façades et toiture entièrement isolées - garage indépendant. Faire offre à partir de 185.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 581 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

171 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface constructible

155 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Référence PEB

20250617025643

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD93204 Réf. vendeur: 05c95a31-b6d9-4894-9241-9be37282f5a8 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

568 m 1' 53'' 568 m 1' 8'' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

851 m 2' 50'' 851 m 1' 38'' 536 m 10' 851 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

851 m 2' 50'' 851 m 1' 38'' 536 m 10' 851 m 10'

Écoles secondaires

Institut Saints-Pierre Et Paul

413 m 1' 26'' 413 m 40'' 413 m 5' 413 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische

122 m 1' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

506 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

722 m 9'

Gares

Yves-Gomezée

9,4 km 36' 9,5 km 12' 8,2 km 44' 9,4 km 1º 53'

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

10 km 10'

Supermarchés

Colruyt Florennes

518 m 1' 43'' 518 m 53'' 510 m 6' 518 m 6'

Aldi Florennes

1,3 km 6' 1,3 km 1' 47'' 1 km 15' 1,3 km 16'

Trafic Florennes

1,7 km 7' 1,8 km 2' 30'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

21,9 km 21'

Musées

Écomusée Du Viroin

24,8 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,6 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

17,3 km 17'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

25,7 km 24'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,6 km 27'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

17,7 km 21'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

675 m 1' 21''

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Henri de Rohan Chabot, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Florennes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Florennes" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Florennes" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Florennes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saints-Pierre Et Paul" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", à 7 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 20 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 27 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 1 minute de route.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Spin Leisure"."Crocodile Rouge" se trouve à 24 minutes.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Écomusée Du Viroin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 17 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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