Maison à vendre, Mettet VBD80962

Rue Albert 1er 42, 5640 Mettet

195 000 €

3 Chambre(s) 196 m²

Description

Idéalement située à Mettet, cette maison de commerce offre de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un indépendant que pour un investisseur ou un projet familial. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée avec commerce, ainsi que d’une partie privative comprenant une cuisine, un salon et une toilette séparée. On y trouve également une cave, idéale pour le stockage. À l’étage, la partie habitation se développe avec deux chambres, un bureau et une salle de douche avec toilette. Le grenier accueille déjà une chambre aménagée, ainsi qu’un espace supplémentaire dont un grenier aménageable d’environ 28 m², offrant un beau potentiel d’extension. À ce jour, le bien est affecté à usage de maison de commerce. Une transformation en maison unifamiliale est envisageable sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Le bien ne dispose pas d’extérieur, ce qui en fait un bien simple à entretenir. L’électricité sera mise en conformité pour la vente. Actuellement loué 1.100 €/mois, le bien peut être libéré à l’acte ou conservé avec les locataires en place, selon le projet de l’acquéreur. Un bien à fort potentiel, idéal pour un indépendant, un investisseur, un projet mixte ou une famille à la recherche d’espace, au cœur de Mettet. PERF ENERG : PEB N°20180120001141 - PEB : E - E spec 378 kWh/m² - E tot : 58714 kWh/m².an. Faire offre à partir de 195 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 733 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 196 m²

Meublé Non

Surface du bureau 8 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 378 kWh/m²/an

Référence PEB 20180120001141

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD80962 Réf. vendeur: 8096 Dernière modification: 16/06/2026

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Le quartier

Éducation

A. A. Du Service Les Petits Calins Crèches

494 m · 1' 38'' 494 m · 51'' 494 m · 6' 494 m · 6'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 29'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 29'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire Écoles secondaires

836 m · 2' 47'' 836 m · 1' 31'' 201 m · 2' 24'' 201 m · 2' 24''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

5,8 km · 6'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8 km · 8'

62 - Farciennes (L'Ysle Marais) - Gosselies (Biopark) Bus

10 m · 7''

158 - Châtelet - Charl (Palais)

10 m · 7''

35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

10 m · 7''

Farciennes Gares

1,4 km · 8' 1,8 km · 3' 554 m · 7' 554 m · 7'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

8,9 km · 30' 10,2 km · 10' 7,5 km · 1º 7'

Rivage De Boubier Bornes de recharge

4,7 km · 6'

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

7,8 km · 26' 7 km · 53' 7,7 km · 1º 32'

Magasins

Lidl Farciennes Supermarchés

627 m · 2' 8'' 627 m · 1' 5'' 551 m · 8' 627 m · 8'

Aldi Pont-De-Loup

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 33'' 1,9 km · 27' 2,2 km · 27'

Intermarché Pont De Loup

2,5 km · 8' 2,7 km · 3' 2,2 km · 31' 2,5 km · 31'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

10,8 km · 9'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

8,9 km · 10'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

23,6 km · 19'

Maison De La Poterie Activités

5,8 km · 7'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

32,4 km · 26'

Château De Bioul Châteaux

28,6 km · 29'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

17,4 km · 18'

Villes proches

La Louvière

35,2 km · 23' 30,4 km · 1º 48'

Mons

52,4 km · 40' 45 km · 2º 35'

Louvain

92,6 km · 1º 57,8 km · 3º 24'

Namur

31,5 km · 25' 27 km · 1º 39'

Charleroi

9,2 km · 10' 8,7 km · 30'

Bruxelles

69,1 km · 50' 53,3 km · 3º 23'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Albert 1er, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Farciennes" est à moins de 3 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Farciennes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pont-De-Loup" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Pont De Loup" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), 62 - Farciennes (L'Ysle Marais) - Gosselies (Biopark), 158 - Châtelet - Charl (Palais) avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "A. A. Du Service Les Petits Calins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 19 minutes de route.

À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Vous trouverez une excursion en bateau à 26 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 9 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 10 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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