Maison à vendre, Mettet VBD80962

Rue Albert 1er 42 , 5640 Mettet

195 000 €

3 Chambre(s) 196 m²

Description

Idéalement située à Mettet, cette maison de commerce offre de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un indépendant que pour un investisseur ou un projet familial. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée avec commerce, ainsi que d’une partie privative comprenant une cuisine, un salon et une toilette séparée. On y trouve également une cave, idéale pour le stockage. À l’étage, la partie habitation se développe avec deux chambres, un bureau et une salle de douche avec toilette. Le grenier accueille déjà une chambre aménagée, ainsi qu’un espace supplémentaire dont un grenier aménageable d’environ 28 m², offrant un beau potentiel d’extension. À ce jour, le bien est affecté à usage de maison de commerce. Une transformation en maison unifamiliale est envisageable sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Le bien ne dispose pas d’extérieur, ce qui en fait un bien simple à entretenir. L’électricité sera mise en conformité pour la vente. Actuellement loué 1.100 €/mois, le bien peut être libéré à l’acte ou conservé avec les locataires en place, selon le projet de l’acquéreur. Un bien à fort potentiel, idéal pour un indépendant, un investisseur, un projet mixte ou une famille à la recherche d’espace, au cœur de Mettet. PERF ENERG : PEB N°20180120001141 - PEB : E - E spec 378 kWh/m² - E tot : 58714 kWh/m².an. Faire offre à partir de 195 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 733 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 196 m²

Meublé Non

Surface du bureau 8 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 378 kWh/m²/an

Référence PEB 20180120001141

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD80962 Réf. vendeur: 8096 Dernière modification: 16/06/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

A. A. Du Service Les Petits Calins Crèches

494 m · 1' 38'' 494 m · 51'' 494 m · 6' 494 m · 6'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 29'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 29'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire Écoles secondaires

836 m · 2' 47'' 836 m · 1' 31'' 201 m · 2' 24'' 201 m · 2' 24''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

5,8 km · 6'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8 km · 8'

62 - Farciennes (L'Ysle Marais) - Gosselies (Biopark) Bus

10 m · 7''

158 - Châtelet - Charl (Palais)

10 m · 7''

35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

10 m · 7''

Farciennes Gares

1,4 km · 8' 1,8 km · 3' 554 m · 7' 554 m · 7'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

8,9 km · 30' 10,2 km · 10' 7,5 km · 1º 7'

Rivage De Boubier Bornes de recharge

4,7 km · 6'

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

7,8 km · 26' 7 km · 53' 7,7 km · 1º 32'

Magasins

Lidl Farciennes Supermarchés

627 m · 2' 8'' 627 m · 1' 5'' 551 m · 8' 627 m · 8'

Aldi Pont-De-Loup

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 33'' 1,9 km · 27' 2,2 km · 27'

Intermarché Pont De Loup

2,5 km · 8' 2,7 km · 3' 2,2 km · 31' 2,5 km · 31'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

10,8 km · 9'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

8,9 km · 10'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

23,6 km · 19'

Maison De La Poterie Activités

5,8 km · 7'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

32,4 km · 26'

Château De Bioul Châteaux

28,6 km · 29'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

17,4 km · 18'

Villes proches

La Louvière

35,2 km · 23' 30,4 km · 1º 48'

Mons

52,4 km · 40' 45 km · 2º 35'

Louvain

92,6 km · 1º 57,8 km · 3º 24'

Namur

31,5 km · 25' 27 km · 1º 39'

Charleroi

9,2 km · 10' 8,7 km · 30'

Bruxelles

69,1 km · 50' 53,3 km · 3º 23'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Albert 1er, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 10 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Farciennes" : 3 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Farciennes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pont-De-Loup" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Pont De Loup" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), 62 - Farciennes (L'Ysle Marais) - Gosselies (Biopark), 158 - Châtelet - Charl (Palais) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", à 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. A. Du Service Les Petits Calins" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 19 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 26 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Le château "Château De Bioul" se trouve à 29 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 18 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Maison à vendre, Mettet VBD80962

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Mettet ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Transports en commun

Villes proches

Éducation

Tourisme

Services

Maison à vendre, Mettet VBD80962

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Mettet ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Transports en commun

Villes proches

Éducation

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Mettet ?