Maison à vendre - Mettet VBD80962

Rue Albert 1er 42 5640 Mettet

195 000 €

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VBD80962

  • 3 Chambre(s)
  • 196 m²
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Description

Idéalement située à Mettet, cette maison de commerce offre de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un indépendant que pour un investisseur ou un projet familial. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée avec commerce, ainsi que d’une partie privative comprenant une cuisine, un salon et une toilette séparée. On y trouve également une cave, idéale pour le stockage. À l’étage, la partie habitation se développe avec deux chambres, un bureau et une salle de douche avec toilette. Le grenier accueille déjà une chambre aménagée, ainsi qu’un espace supplémentaire dont un grenier aménageable d’environ 28 m², offrant un beau potentiel d’extension. À ce jour, le bien est affecté à usage de maison de commerce. Une transformation en maison unifamiliale est envisageable sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Le bien ne dispose pas d’extérieur, ce qui en fait un bien simple à entretenir. L’électricité sera mise en conformité pour la vente. Actuellement loué 1.100 €/mois, le bien peut être libéré à l’acte ou conservé avec les locataires en place, selon le projet de l’acquéreur. Un bien à fort potentiel, idéal pour un indépendant, un investisseur, un projet mixte ou une famille à la recherche d’espace, au cœur de Mettet. PERF ENERG : PEB N°20180120001141 - PEB : E - E spec 378 kWh/m² - E tot : 58714 kWh/m².an. Faire offre à partir de 195 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 733 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Référence PEB

20180120001141

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD80962 Réf. vendeur: 8096 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. A. Du Service Les Petits Calins

494 m 1' 38'' 494 m 51'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,3 km 4' 1,3 km 2' 29'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,3 km 4' 1,3 km 2' 29'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

836 m 2' 47'' 836 m 1' 31'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,8 km 6'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

10 m 7''

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

10 m 7''

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

149 m 1' 47''

Gares

Farciennes

1,4 km 8' 1,8 km 3' 554 m 7' 554 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,9 km 30' 10,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

4,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

8,3 km 28' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Lidl Farciennes

627 m 2' 8'' 627 m 1' 5'' 551 m 7' 627 m 8'

Aldi Pont-De-Loup

2,2 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Intermarché Pont De Loup

2,5 km 8' 2,7 km 3' 2,2 km 31' 2,5 km 31'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

10,8 km 9'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

8,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

23,6 km 19'

Activités

Maison De La Poterie

5,8 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

32,4 km 26'

Châteaux

Château De Bioul

28,6 km 29'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

17,4 km 18'

Éducation

Vivre près de la Rue Albert 1er offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A. A. Du Service Les Petits Calins", à seulement 6 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", une école secondaire joignable en 2 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Il y a une promenade en bateau à 26 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 9 minutes.À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 18 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Farciennes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pont-De-Loup" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Pont De Loup" (3 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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