Maison à vendre, Mettet VBD80962

Rue Albert 1er 42, 5640 Mettet

195 000 €

3 Chambre(s) 196 m²

Description

Idéalement située à Mettet, cette maison de commerce offre de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un indépendant que pour un investisseur ou un projet familial. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée avec commerce, ainsi que d’une partie privative comprenant une cuisine, un salon et une toilette séparée. On y trouve également une cave, idéale pour le stockage. À l’étage, la partie habitation se développe avec deux chambres, un bureau et une salle de douche avec toilette. Le grenier accueille déjà une chambre aménagée, ainsi qu’un espace supplémentaire dont un grenier aménageable d’environ 28 m², offrant un beau potentiel d’extension. À ce jour, le bien est affecté à usage de maison de commerce. Une transformation en maison unifamiliale est envisageable sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Le bien ne dispose pas d’extérieur, ce qui en fait un bien simple à entretenir. L’électricité sera mise en conformité pour la vente. Actuellement loué 1.100 €/mois, le bien peut être libéré à l’acte ou conservé avec les locataires en place, selon le projet de l’acquéreur. Un bien à fort potentiel, idéal pour un indépendant, un investisseur, un projet mixte ou une famille à la recherche d’espace, au cœur de Mettet. PERF ENERG : PEB N°20180120001141 - PEB : E - E spec 378 kWh/m² - E tot : 58714 kWh/m².an. Faire offre à partir de 195 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 733 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 196 m²

Meublé Non

Surface du bureau 8 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 378 kWh/m²/an

Référence PEB 20180120001141

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD80962 Réf. vendeur: 8096 Dernière modification: 16/06/2026

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Le quartier

Éducation

A. A. Du Service Les Petits Calins Crèches

494 m · 1' 38'' 494 m · 51'' 494 m · 6' 494 m · 6'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 29'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 29'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire Écoles secondaires

836 m · 2' 47'' 836 m · 1' 31'' 201 m · 2' 24'' 201 m · 2' 24''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

5,8 km · 6'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8 km · 8'

62 - Farciennes (L'Ysle Marais) - Gosselies (Biopark) Bus

10 m · 7''

158 - Châtelet - Charl (Palais)

10 m · 7''

35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

10 m · 7''

Farciennes Gares

1,4 km · 8' 1,8 km · 3' 554 m · 7' 554 m · 7'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

8,9 km · 30' 10,2 km · 10' 7,5 km · 1º 7'

Rivage De Boubier Bornes de recharge

4,7 km · 6'

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

7,8 km · 26' 7 km · 53' 7,7 km · 1º 32'

Magasins

Lidl Farciennes Supermarchés

627 m · 2' 8'' 627 m · 1' 5'' 551 m · 8' 627 m · 8'

Aldi Pont-De-Loup

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 33'' 1,9 km · 27' 2,2 km · 27'

Intermarché Pont De Loup

2,5 km · 8' 2,7 km · 3' 2,2 km · 31' 2,5 km · 31'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

10,8 km · 9'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

8,9 km · 10'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

23,6 km · 19'

Maison De La Poterie Activités

5,8 km · 7'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

32,4 km · 26'

Château De Bioul Châteaux

28,6 km · 29'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

17,4 km · 18'

Villes proches

La Louvière

35,2 km · 23' 30,4 km · 1º 48'

Mons

52,4 km · 40' 45 km · 2º 35'

Louvain

92,6 km · 1º 57,8 km · 3º 24'

Namur

31,5 km · 25' 27 km · 1º 39'

Charleroi

9,2 km · 10' 8,7 km · 30'

Bruxelles

69,1 km · 50' 53,3 km · 3º 23'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Albert 1er, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 7 minutes en voiture.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 19 minutes de voiture.

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 9 minutes en voiture.

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

Il y a une promenade en bateau à 26 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Farciennes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pont-De-Loup" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Pont De Loup" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Charleroi est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 62 - Farciennes (L'Ysle Marais) - Gosselies (Biopark), 158 - Châtelet - Charl (Palais), 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A. A. Du Service Les Petits Calins" est à 6 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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